경매마당 경매정보 '2024타경33383[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경33383[1]

전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 68, 2층 204호 (부안캐슬온리뷰)

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 38-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 15.48㎡(4.7평)

건물 49.6㎡(15평)

감정가 147,000,000원

최저가 72,030,000원

보증금 7,210,000원 (10%)

청구액 2,127,152원

접수일 2024년 10월 08일

개시결정 2024년 10월 10일

감정일 2024년 10월 21일

매각일 2025년 08월 18일

감정가

1억4700만원

낙찰가 28% 

1억520만원

매각 2025년 08월 18일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 15.48㎡(4.7평)

건물 49.6㎡(15평)

감정가 147,000,000원

최저가 72,030,000원

보증금 7,210,000원 (10%)

청구액 2,127,152원

접수일 2024년 10월 08일

개시결정 2024년 10월 10일

감정일 2024년 10월 21일

매각일 2025년 08월 18일

매각 2025년 08월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

화OOOOOO

기일 내역

2025.08.25(16:00)

매각결정기일

2025.08.18(10:00)

7203만원 낙찰

2025.07.07(10:00)

1억290만원 유찰

물건 비고(공고문)

주거용 오피스텔로 이용중

임차인(매각 명세서)

<비고>
고영웅:전입 되어있지 않음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 부안읍 부안캐슬온리뷰 204호임. 부동산표시 제2호 : 부안읍 부안캐슬온리뷰 205호임. ※ 위 점유인 고영웅, 이제훈은 전입이 되어있지 않음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 부안초등학교 남측

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 68, 2층 204호 (부안캐슬온리뷰)	매각 2025.08.18	-
2	전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 68, 2층 205호 (부안캐슬온리뷰)	유찰 2025.09.29	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리에 소재하는 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하는 부안캐슬온리뷰 2층 204호와 205호로서, 주위환경은 공동주택과 단독주택, 상가 등이 혼재하는 부안읍 소재지내 주택 및 상가 혼용지대입니다. 2) 교통상황 대상물건 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가), 2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 204호와 205호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가), 2-나)는 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 사다리형의 토지로 조사일 현재 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상단지 동측으로 2차선도로에 접하고, 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2020-06-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 244,590,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-05	소유자	유한회사이진건설 (소유자)
2020-11-05	단독소유	-
2020-11-05 (을1)	근저당권설정	화정새마을금고	소멸
2020-11-05 (을1)	말소기준 등기	100,133,000원	소멸
2021-03-24 (갑8)	가압류	근로복지공단	소멸
2021-03-24 (갑8)	-	58,052,750원	소멸
2023-08-31 (갑12)	압류	북전주세무서장	소멸
2023-08-31 (갑12)	-	-	소멸
2024-02-19 (갑13)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-02-19 (갑13)	-	-	소멸
2024-02-20 (갑14)	가압류	김명희	소멸
2024-02-20 (갑14)	-	86,412,000원	소멸
2024-06-03 (갑15)	압류	전주시	소멸
2024-06-03 (갑15)	-	-	소멸
2024-07-05 (갑16)	압류	부안군	소멸
2024-07-05 (갑16)	-	-	소멸
2024-10-10 (갑17)	강제경매개시결정 (2024타경33383)	이수형	소멸
2024-10-10 (갑17)	경매기입 등기	2,127,152원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경33383[1]	2025. 4. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경33383[1]	2025. 4. 3.

임차인(매각 명세서)

<비고>
고영웅:전입 되어있지 않음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 고영웅 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 부동산 표시 제1호( 204호)	보증: 삼백만원 차임: 사십오만원	전입: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년11월15일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 부안읍 부안캐슬온리뷰 204호임. 부동산표시 제2호 : 부안읍 부안캐슬온리뷰 205호임. ※ 위 점유인 고영웅, 이제훈은 전입이 되어있지 않음

점유 조사

[목록1]위치 : 부안초등학교 남측

1

소재지 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 68, 2층 204호 (부안캐슬온리뷰)

점유인 고영웅(임차인)

점유부분 부동산표시 제1호(204호)(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 삼백만원/사십오만원

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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