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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2024타경33635[2]
전북특별자치도 정읍시 충정로 503 (공평동), 4층 401호 (공평동,3동(다동))

전북특별자치도 정읍시 공평동 326

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 85.14㎡(25.8평)
건물 65.79㎡(19.9평)
감정가 488,000,000원
최저가 239,120,000원
보증금 23,920,000원 (10%)
청구액 1,053,679,035원
접수일 2024년 10월 28일
개시결정 2024년 10월 29일
감정일 2024년 11월 06일
매각일 2025년 07월 07일
2024타경33635[2]
2024타경33635[2]
2024타경33635[2]
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2024타경33635[2]
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2024타경33635[2]
2024타경33635[2]
2024타경33635[2]
감정가
4억8800만원
최저가 51%
2억3912만원
유찰 2025년 07월 07일
유찰 3회토지지분
유찰 3회토지지분
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 85.14㎡(25.8평)
건물 65.79㎡(19.9평)
감정가 488,000,000원
최저가 239,120,000원
보증금 23,920,000원 (10%)
청구액 1,053,679,035원
접수일 2024년 10월 28일
개시결정 2024년 10월 29일
감정일 2024년 11월 06일
매각일 2025년 07월 07일
유찰 2025년 07월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 임OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 정OO
교부권자 종OO

기일 내역

2025.08.25(16:00)
매각결정기일
2025.07.07(10:00)
2억3912만원 유찰
2025.05.19(10:00)
3억4160만원 유찰
2025.04.07(10:00)
4억8800만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 다세대주택으로 이용중 2. 감정평가에 의하면 본 건물에 점유중 현수막이 설치(감정평가서 사진용지 참고)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 다세대주택으로 이용중
2. 감정평가에 의하면 본 건물에 점유중 현수막이 설치(감정평가서 사진용지 참고)

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 1층 102호임. 부동산표시 제2호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 4층 401호임. 부동산표시 제3호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 1층 101호임. 부동산표시 제4호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 4층 402호임. 부동산표시 제5호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 2층 202호임. 부동산표시 제6호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 3층 302호임. 부동산표시 제7호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 3층 301호임. 부동산표시 제8호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 2층 201호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]위치 : 정읍 정일중학교 인근

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 1층 102호 (공평동,3동(다동)) 유찰
2025.09.29 		바로가기
2
본건 		전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 4층 401호 (공평동,3동(다동)) 유찰
2025.07.07 		-
3 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 1층 101호 (공평동,3동(다동)) 변경
- 		바로가기
4 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 4층 402호 (공평동,3동(다동)) 유찰
2025.07.07 		바로가기
5 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 2층 202호 (공평동,3동(다동)) 유찰
2025.08.18 		바로가기
6 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 3층 302호 (공평동,3동(다동)) 유찰
2025.07.07 		바로가기
7 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 3층 301호 (공평동,3동(다동)) 유찰
2025.08.18 		바로가기
8 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 2층 201호 (공평동,3동(다동)) 변경
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 “정일중학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 가. 건물의 구조 기호(가-아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3동(다동) 제1층 제102호, 제4층 제401호, 제1층 제101호, 제4층 제402호, 제2층 제202호, 제3층 제302호, 제3층 제301호, 제2층 제201호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지, 원목 인테리어, 규조토 등 마감, 바 닥 : 복합대리석, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 나. 이용상황 기호(가-아) : 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11-10), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 5,200,000,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-08-25
 소유자 주식회사이체건설 (소유자)
단독소유 -
2023-09-25
(을1) 		근저당권설정 주식회사대한저축은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2024-03-28
(을2) 		근저당권설정 이미실 소멸
- 1,300,000,000원
2024-04-26
(을3) 		근저당권설정 임홍근 소멸
- 2,400,000,000원
2024-10-29
(갑2) 		임의경매개시결정
(2024타경33635) 		주식회사대한저축은행 소멸
경매기입 등기 1,053,679,035원
2024-11-27
(갑3) 		가압류 의정부동부새마을금고 소멸
- 300,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2024타경33635[2] 2025. 3. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2024타경33635[2] 		2025. 3. 14.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 다세대주택으로 이용중
2. 감정평가에 의하면 본 건물에 점유중 현수막이 설치(감정평가서 사진용지 참고)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월08일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 1층 102호임. 부동산표시 제2호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 4층 401호임. 부동산표시 제3호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 1층 101호임. 부동산표시 제4호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 4층 402호임. 부동산표시 제5호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 2층 202호임. 부동산표시 제6호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 3층 302호임. 부동산표시 제7호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 3층 301호임. 부동산표시 제8호 : 정읍시 충정로 503, 공동주택 2층 201호임.

점유 조사

[목록2]위치 : 정읍 정일중학교 인근

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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