경매마당 경매정보 '2024타경33734[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경33734[3]

전북특별자치도 부안군 보안면 상림리 731 외 2 필지

전북특별자치도 부안군 보안면 상림리 731

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경매구분 강제경매

용도 답

토지 5746㎡(1738.2평)

건물 -

감정가 54,204,120원

최저가 37,943,000원

보증금 3,800,000원 (10%)

청구액 22,646,103원

접수일 2024년 11월 04일

개시결정 2024년 11월 11일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 29일

감정가

5420만4120원

최저가 30% 

3794만3000원

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 1회농지취득자격증명지분매각맹지

유찰 1회농지취득자격증명지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 답

토지 5746㎡(1738.2평)

건물 -

감정가 54,204,120원

최저가 37,943,000원

보증금 3,800,000원 (10%)

청구액 22,646,103원

접수일 2024년 11월 04일

개시결정 2024년 11월 11일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 29일

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.06(예정)

- 진행

2025.09.29(10:00)

3794만3000원 진행

2025.08.18(10:00)

5420만4120원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 4. 지적도상 맹지, 북측 소폭의 도로를 통하여 접근 가능

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
4. 지적도상 맹지, 북측 소폭의 도로를 통하여 접근 가능

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 지목은 대이나 현 전으로 이용 중임. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬라브 위 스레트지붕 화장실, 블럭조 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있으며, 일부 수목이 식재되어 있

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]위치 : 보안면 상림마을회관 북서측
[목록7]위치 : 보안면 상림마을회관 북서측
[목록8]위치 : 보안면 상림마을회관 북서측

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 부안군 보안면 하입석리 505	변경 -	바로가기
2	전북특별자치도 부안군 보안면 보안로 324	변경 -	바로가기
3 본건	전북특별자치도 부안군 보안면 상림리 731	유찰 2025.09.29	-
4	전북특별자치도 부안군 보안면 월천리 395-1	유찰 2025.09.29	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지 기호 1,2,4,5,9)는 전북특별자치도 부안군 보안면 월천리에 소재하는 "매상마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다. 대상토지 기호 6-8)은 전북특별자치도 부안군 보안면 상림리에 소재하는 "하림마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전,답 등의 농경지와 태양광발전소 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,5)는 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 주거나지 상태입니다. 기호 2)는 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 4)는 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 건부지로서 인접지에서 점유이용중입니다. 기호 6-8)은 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,5)는 서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다. 기호 2)는 북측으로 2차선아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. 기호 4)는 지적도상 맹지이며, 북측으로 대상토지 기호 5)를 통하여 출입합니다. 기호 6-8)은 지적도상 맹지이며, 북측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다. 기호 9)는 남측으로 2차선아스팔트 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4,5,9)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 6-8)은 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 기호 2) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재 합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 건물의 구조 3-다) 블럭조 강판지붕 단층으로서 벽 체: 블럭쌓기 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감입니다. 2) 이용상태 3-다)는 축사로 이용중입니다. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 3-가,나)는 조사일 현재 소재불명입니다. 기호 3-다)는 의뢰목록상 지붕구조가 스레트지붕이나 현황은 강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-11-11 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경33734)	신한카드주식회사	소멸
2024-11-11 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	22,646,103원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경33734[3]	2025. 7. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경33734[3]	2025. 7. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
4. 지적도상 맹지, 북측 소폭의 도로를 통하여 접근 가능

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월02일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 지목은 대이나 현 전으로 이용 중임. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬라브 위 스레트지붕 화장실, 블럭조 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있으며, 일부 수목이 식재되어 있

점유 조사

[목록6]위치 : 보안면 상림마을회관 북서측
[목록7]위치 : 보안면 상림마을회관 북서측
[목록8]위치 : 보안면 상림마을회관 북서측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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