감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지 기호 2-6)은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 소재 "연지동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 2,5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 건부지로 이용중입니다. 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다. 기호 6)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대싱토지 남측으로 소폭의 도로에 접하며, 대상토지 기호 5)를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3-6)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 기호 2,5) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재 합니다. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호 2,5)는 귀 제시목록상 지목 ‘전’이나 현황 ‘대’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호 1-가)는 전북특별자치도 정읍시 태인면 태창리 소재 "태인면사무소" 북동측 인근에 위치하는 샘들내아파트 101동 1층 112호로서, 주위환경은 근린생활시설과 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 옹벽조 슬래브지붕 9층 중 1층 112호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로서 조사시점 현재 공실상태입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지의 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상단지 북동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①,②: 계획관리지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ③,⑤: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(2015-07-17)<하천법>, ④: 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-07-17)<하천법>>입니다. 9) 공부와의 차이 대지권 기호①-⑤의 지목은 귀 제시목록상 "답 및 구거" 이나 현황 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --