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전주지방법원 정읍지원 [경매2계] 2024타경34072

전북특별자치도 정읍시 북면 3산단5길 131 외 3개 동

전북특별자치도 정읍시 북면 태곡리 932-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3335.5㎡(1009평)

건물 2672.42㎡(808.4평)

감정가 1,351,988,220원

최저가 463,731,000원

보증금 46,380,000원 (10%)

청구액 1,120,566,811원

접수일 2024년 12월 02일

개시결정 2024년 12월 04일

감정일 2025년 01월 24일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

13억5198만8220원

최저가 66% 

4억6373만1000원

유찰 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3335.5㎡(1009평)

건물 2672.42㎡(808.4평)

감정가 1,351,988,220원

최저가 463,731,000원

보증금 46,380,000원 (10%)

청구액 1,120,566,811원

접수일 2024년 12월 02일

개시결정 2024년 12월 04일

감정일 2025년 01월 24일

매각일 2025년 10월 13일

유찰 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.13(예정)

- 진행

2025.10.13(10:00)

4억6373만1000원 진행

2025.08.25(10:00)

6억6247만3000원 유찰

기일 변경(2025년05월19일)

채권자의 연기신청

물건 비고(공고문)

1.일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-97호 기계·기구 포함) 2.기계·기구 중 일련번호 21, 34는 조사일 현재 소재불명 상태임(매수시 유의) 3.제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅅ) 매각에 포함 4.기계·기구는 가동이 중단된 상태로 관리상태는 미흡한 상태임(매수시 유의)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-97호 기계·기구 포함)
2.기계·기구 중 일련번호 21, 34는 조사일 현재 소재불명 상태임(매수시 유의)
3.제시외 건물(감정평가서 상 ᄀ~ᄉ) 매각에 포함
4.기계·기구는 가동이 중단된 상태로 관리상태는 미흡한 상태임(매수시 유의) 일련
번호 1
2
3
4
5 일련
번호 6
7
8
9
10 일련
번호 11
12 일련
번호 13
14
15-1
15-2
16 일련
번호 17 일련
번호 18
19-1
19-2 일련
번호 20
21
22
23 일련
번호 24
25
26
27
28
29 일련
번호 30
31
32
33 일련
번호 34
35

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 공장용지로, 철봉조 천막지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있고, 부동산표시 제2호와 제3호 사이에 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외로 증축되어 있으며, 관리사에 경량철골조 판넬지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록2]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록3]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록4]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록5]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내

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부동산

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전북특별자치도 정읍시 북면 태곡리 소재 "정읍제3일반산업단지" 내에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 등이 단지를 이루고 있는 공장지대임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접도로 상태 본건 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 및 기타 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭15-20미터)(접합), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역), 지방산업단지(정읍제3지방산업단지) 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 2-가) 철골 및 경량철골조(조립식) 칼라강판 및 아스팔트 슁글지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치판넬 붙임 등 마감 층고 및 기둥 : 약6.5미터, H-beam(350*175mm 등), 일부는 중2층 구조 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 2-나) 철골 및 경량철골조(조립식) 칼라강판 및 아스팔트 슁글지붕 단층으로 벽체 : 판넬 붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 2-다) 철골 및 경량철골조(조립식) 칼라강판 및 아스팔트 슁글지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 판넬붙임 등 마감 내벽 : 벽지붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 3) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 난연판넬붙임 등 마감 층고 및 기둥 : 약12미터, H-beam(400*200mm 등), 일부는 중2층 구조 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 4) 일반철골구조 판넬지붕 3층으로 벽체 : 난연판넬붙임 등 마감 기둥 : H-beam(400*200mm 등) 바닥 : 데코타일, 콘크리트 위 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 5) 일반철골구조 판넬지붕 3층으로 벽체 : 난연판넬붙임, 벽지붙임 등 마감 기둥 : H-beam(400*200mm 등) 바닥 : 데코타일, 콘크리트 위 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 2) 이용상황 2-가) : 공장 2-나) : 창고 2-다) : 관리사 3) : 공장(창고) 4) 1-3층 : 공장 5) 1-3층 : 창고, 휴게실, 사무실, 실험실, 화장실 등 3) 냉난방설비 없음. 4) 기타설비 2-다), 5) : 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작 설치된 믹서, 탱크류, 충진기, 포장기 등 세제류(액상 및 분말) 설비 및 부대시설로서 조사시점 현재 상당기간 가동이 중단된 상태로 관리상태는 미흡한 편이며, 일련번호 21,34는 소재불명 상태임. 5) 공작물의 현상 해당없음. 6) 기타참고사항 1) 공부와의 차이 없음. 2) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도 참조 3) 임대관계 미상임 4) 기타사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,512,570,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-09-30	소유자	서정연 (소유자)
2014-09-30	단독소유	-
2014-09-30 (을8)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-09-30 (을8)	말소기준 등기	840,000,000원	소멸
2015-09-17 (을9)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2015-09-17 (을9)	-	358,800,000원	소멸
2021-03-09 (을10)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2021-03-09 (을10)	-	49,200,000원	소멸
2022-03-28 (갑5)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2022-03-28 (갑5)	-	36,000,000원	소멸
2022-05-02 (갑6)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2022-05-02 (갑6)	-	12,032,792원	소멸
2022-06-29 (갑7)	가압류	김용일	소멸
2022-06-29 (갑7)	-	15,900,320원	소멸
2022-10-06 (갑9)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2022-10-06 (갑9)	-	200,642,593원	소멸
2023-02-23 (갑10)	압류	정읍시	소멸
2023-02-23 (갑10)	-	-	소멸
2024-12-04 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경34072)	케이에프더블유이이공구유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)	소멸
2024-12-04 (갑12)	경매기입 등기	1,120,566,811원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경34072[1]	2025. 6. 4.
2	정읍지원	2024타경34072[1]	2025. 3. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경34072[1]	2025. 6. 4.
2	정읍지원 2024타경34072[1]	2025. 3. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-97호 기계·기구 포함)
2.기계·기구 중 일련번호 21, 34는 조사일 현재 소재불명 상태임(매수시 유의)
3.제시외 건물(감정평가서 상 ᄀ~ᄉ) 매각에 포함
4.기계·기구는 가동이 중단된 상태로 관리상태는 미흡한 상태임(매수시 유의) 일련
번호 1
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5 일련
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12 일련
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15-2
16 일련
번호 17 일련
번호 18
19-1
19-2 일련
번호 20
21
22
23 일련
번호 24
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28
29 일련
번호 30
31
32
33 일련
번호 34
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임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월07일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 공장용지로, 철봉조 천막지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있고, 부동산표시 제2호와 제3호 사이에 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외로 증축되어 있으며, 관리사에 경량철골조 판넬지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표

점유 조사

[목록1]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록2]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록3]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록4]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내
[목록5]위치 : 정읍 제3일반산업단지 내

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매2계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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