감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리에 소재하는 "사신원마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스승강장 등이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-4, 6)은 사다리형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중이며, 기호 4) 일부는 묘지로 이용중입니다. 기호 5)는 부정형 환경사의 토지로서 조사일 현재 임야 및 묘지 등으로 이용중입니다. 기호 7, 8)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전상태의 토지임야입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 4, 6, 8)은 남측으로 소폭의 농로를 이용하여 출입합니다. 기호 2, 7)은 지적도상 동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 남측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다. 기호 3)은 서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 남서측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다. 기호 5)는 지적도상 동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 북서측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4, 6)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 기호 2, 3)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-01-24)<도로법>, 기호 5, 7)은 보전관리지역(2023-12-08) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-01-24)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 8)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1, 2, 4, 7, 8)은 지상에 인삼재배시설이 소재합니다. 기호 3)은 지상에 복분자나무 및 그 시설물 등이 소재합니다. 기호 4, 5)는 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --