경매마당 경매정보 '2024타경34188'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2024타경34188

전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 117-8

전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 117-8

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1332㎡(402.9평)

건물 -

감정가 35,964,000원

최저가 17,623,000원

보증금 1,770,000원 (10%)

청구액 6,570,104원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2024년 12월 17일

감정일 2024년 12월 30일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

3596만4000원

최저가 51% 

1762만3000원

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 2회분묘기지권맹지농지취득자격증명

유찰 2회분묘기지권맹지농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1332㎡(402.9평)

건물 -

감정가 35,964,000원

최저가 17,623,000원

보증금 1,770,000원 (10%)

청구액 6,570,104원

접수일 2024년 12월 16일

개시결정 2024년 12월 17일

감정일 2024년 12월 30일

매각일 2025년 09월 29일

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.06(예정)

- 진행

2025.09.29(10:00)

1762만3000원 진행

2025.08.18(10:00)

2517만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 줄포면 사실조회) 2. 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용중 3. 지상에 분묘가 소재, 분묘로 인하여 소유권행사에 제한받는 가격은 28,771,000원임 4. 지적도상 맹지

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 줄포면 사실조회)
2. 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용중
3. 지상에 분묘가 소재, 분묘로 인하여 소유권행사에 제한받는 가격은 28,771,000원임
4. 지적도상 맹지

현황 조사(현황 조사서)

현황 : 현

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 줄포자동차 공업고등학교 인근

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 소재 "줄포자동차공업고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 야산등이 소재하는 면소재지 주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 농기계 출입 가능하며 근거리에 면소재지가 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리 모양의 토지로 완경사의 "전" 및 "일부 묘지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측으로 개설된 농로를 통하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 5,950,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-08	소유자	한대근 (소유자)
2014-12-08	단독소유	-
2024-07-05 (갑5)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2024-07-05 (갑5)	말소기준 등기	5,959,414원	소멸
2024-12-17 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경34188)	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2024-12-17 (갑6)	경매기입 등기	6,570,104원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경34188[1]	2025. 5. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경34188[1]	2025. 5. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 줄포면 사실조회)
2. 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용중
3. 지상에 분묘가 소재, 분묘로 인하여 소유권행사에 제한받는 가격은 28,771,000원임
4. 지적도상 맹지

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월02일

부동산의 현황

현황 : 현

점유 조사

[목록1]위치 : 줄포자동차 공업고등학교 인근

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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