경매마당 경매정보 '2025타경248'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경248[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-6	납부 2025.12.22	-
2	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-96	공고 2026.08.31	바로가기

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-6 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-6

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지3762㎡(1138평)

건물-

감정가277,948,000원

최저가277,948,000원

보증금27,794,800원(10%)

청구액1,218,304,715원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 24일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2025년 12월 22일

1 / 7

감정가

2억7794만8000원

24만4243원/평

낙찰가2%

2억8294만8100원

24만8636원/평

납부2025년 12월 22일

신건맹지

당사자 내역

소유자

오OO

소유자

진OOOOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.02.02(16:00)

납부

2025.12.29(16:00)

최고가매각허가결정

2025.12.22(10:00)

2억8294만8100원매각

2억7794만8000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록2.의 인접필지(진서리 265-15번지) 경계부분에 타인소유로 탐문(감정평가서 사진참조)되는 비닐하우스 양어장과 그 시설물(배관시설 등)이 소재함. 2. 목록1.2.는 공부상 지목은 양어장 및 임야이나 현황 휴경지이며, 목록2.는 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 접근함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록2.의 인접필지(진서리 265-15번지) 경계부분에 타인소유로 탐문(감정평가서 사진참조)되는 비닐하우스 양어장과 그 시설물(배관시설 등)이 소재함.2. 목록1.2.는 공부상 지목은 양어장 및 임야이나 현황 휴경지이며, 목록2.는 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 접근함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리에 소재하는 '진서파출소' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 염전, 농경지, 단독주택, 양어장, 일반음식점 등이 혼재하는 해안농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 현황 휴경지임. 일련번호 (2): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 토지이며, 현황 '휴경지'임. 일련번호 (3): 세장형의 토지로서, 현황 '양어장'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1) 북측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 (2) 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2),(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2)토지 및 의뢰외 인접필지(진서리 265-15번지) 경계부분에 사진용지와 같이 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스 양어장과 그 시설물(배관시설 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 1,2)토지의 공부상 지목은 '양어장' 및 '임야'이나, 현황 '휴경지'임. 일련번호 3)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '양어장'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.