경매마당 경매정보 '2025타경254'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계]2025타경254[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-4	공고 2026.08.03	바로가기
2 본건	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105	공고 2026.08.03	-

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지3967㎡(1200.02평)

건물-

감정가237,419,000원

최저가39,904,000원

보증금3,990,400원(10%)

청구액863,034,142원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 09월 02일

매각일2026년 08월 03일

1 / 8

감정가

2억3741만9000원

19만7846원/평

최저가83%

3990만4000원

3만3253원/평

공고2026년 08월 03일

유찰5회법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

3990만4000원진행

2026.06.22(10:00)

5700만5000원유찰

2026.05.11(10:00)

8143만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 목록 2. 3. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '목록2. 양어장', '목록3. 도로'임. 2. 목록 2. 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재하나 매각에서 제외.(제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 금 225,632,000원임) 3. 목록 2. 지상에 저온저장고 1동 소재하나 매각에서 제외.(이동 가능함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 2. 3. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '목록2. 양어장', '목록3. 도로'임.2. 목록 2. 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재하나 매각에서 제외.(제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 금 225,632,000원임) 3. 목록 2. 지상에 저온저장고 1동 소재하나 매각에서 제외.(이동 가능함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리에 소재하는 '진서파출소' 북동측 근거리에 위치하고 부근은 염전, 농경지, 단독주택, 양어장, 일반음식점 등이 혼재하는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) 세장형의 토지이며, 현황 '양어장'으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 토지이며, 현황 '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황 '도로'와 접함. 일련번호 3) 본건이 노폭 약3미터 내외의 현황 '도로'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든 축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역 (2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2)토지상에 제시외건물 ㄱ~ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '양어장'으로 이용중임. 일련번호 3) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2)토지상에 사진용지와 같이 이동 가능한 상태의 저온저장고가 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양	철파이프조 판넬지붕 36㎡	1,728,000원
2-2	숙소	경량철골조 및 컨테이너조 판넬지붕 42㎡	16,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.