경매마당 경매정보 '2025타경397'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계]2025타경397

전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지205.1㎡(62.04평)

건물224.48㎡(67.91평)

감정가354,934,200원

최저가354,934,200원

보증금35,493,500원(10%)

청구액163,992,106원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 14일

배당종기2026년 04월 07일

매각일2026년 06월 22일

1 / 4

감정가

3억5493만4200원

572만1054원/평 (토지)

최저가

3억5493만4200원

572만1054원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

부OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억5493만4200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록3. 공부상 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록3. 공부상 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통이상임. 3) 형태 및 이용상태 1,2)는 일단지 사다리형으로 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 9~10m정도 도로와 접하고 북측으로 노폭 약 5~6m정도 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 마루 등 마감, 창호: 하이새시창호임. 2) 이용상태 1층: 소매점, 2층: 현황 주택(공부상 대중음식점). 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비(2층부분) 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 2층 부분의 공부상 용도는 ‘대중음식점’이나 현황 ‘주택’으로 감정평가목적을 고려하여 현황을 기준하여 감정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	계단실 및 창고	철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 20.6㎡	6,180,000원
3-2	점포 및 창고	조적조 판넬지붕 60.9㎡	12,180,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.