경매마당 경매정보 '2025타경30008'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경30008[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	정읍지원	2025타경30008	2025-01-02	1억2000만원
병합사건	정읍지원	2025타경284	2025-07-07	5억4593만5473원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	정읍지원 2025타경30008	2025-01-02 1억2000만원
병합사건	정읍지원 2025타경284	2025-07-07 5억4593만5473원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 고창군 흥덕면 사포리 131-7	공고 2026.08.31	바로가기
2	전북특별자치도 고창군 흥덕면 사포리 499-28	공고 2026.08.31	바로가기
3	전북특별자치도 고창군 흥덕면 치룡리 368	공고 2026.08.31	바로가기
4 본건	전북특별자치도 고창군 흥덕면 사포리 126-1	공고 2026.08.31	-
5	전라북도 고창군 아산면 남산리 640	매각 2026.07.20	바로가기

전북특별자치도 고창군 흥덕면 사포리 126-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3964㎡(1199.11평)

건물-

감정가95,136,000원

최저가66,595,000원

보증금6,659,500원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 01월 03일

감정일2025년 01월 16일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 08월 31일

1 / 68

감정가

9513만6000원

7만9339원/평

최저가30%

6659만5000원

5만5537원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰1회농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

문OO

채권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

6659만5000원진행

2026.07.20(10:00)

9513만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 대부분 '전 및 토지임야'이며 일부는 묘지 등으로 이용중 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 토지위의 제시외 수목은 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 대부분 '전 및 토지임야'이며 일부는 묘지 등으로 이용중2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)3. 토지위의 제시외 수목은 매각에서 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지 기호 1-12, 14-16)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 사포리에 소재하는 "주항마을" 북동측 근거리에 위치하고, 기호 13)은 흥덕면 치룡리에 소재하는 "사근마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답등의 농경지와 야산, 주택, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 고창읍 소재지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-8, 10-12, 14-16)은 부정형과 사다리형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 전 및 토지임야 상태로써 지상에 조경 수목 등이 다수 식재되어 있으며, 일부는 묘지 등으로 이용중입니다. 기호 9, 13)은 각각 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 전으로 지상에 제시외 수목이 다수 소재합니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 8, 11, 13, 15, 16)은 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다. 기호 2, 4, 9, 14)는 북측으로 폭 약3-4미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다. 기호 3)은 동측과 북측으로 폭 약3-4미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다. 기호 6, 7, 10, 12)는 동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 4, 5, 9, 11, 13, 14, 16)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3, 7, 12)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>, 기호 6)은 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>, 농업보호구역<농지법>, 기호 8, 15)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 10)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물과 수목, 분묘 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 별첨 "사진용지"와 같이 기호 4, 15) 일부 양 지상에 이동 및 철거 등이 용이한 비닐하우스 1동이 소재하고, 기호 4) 일부 지상에 이동이 가능한 저온창고가 소재합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.