경매마당 경매정보 '2025타경30323'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2025타경30323

전북특별자치도 고창군 성내면 조동리 231-1

전북특별자치도 고창군 성내면 조동리 231-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 2463㎡(745.1평)

건물 -

감정가 24,630,000원

최저가 17,241,000원

보증금 1,724,100원 (10%)

청구액 49,611,890원

개시결정 2025년 07월 29일

감정일 2025년 08월 12일

배당종기 2025년 10월 29일

매각일 2026년 02월 23일

감정가

2463만원

최저가 30% 

1724만1000원

공고 2026년 02월 23일 입찰 D-62일

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

유찰 1회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 2463㎡(745.1평)

건물 -

감정가 24,630,000원

최저가 17,241,000원

보증금 1,724,100원 (10%)

청구액 49,611,890원

개시결정 2025년 07월 29일

감정일 2025년 08월 12일

배당종기 2025년 10월 29일

매각일 2026년 02월 23일

공고 2026년 02월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

근OOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.02.23(10:00)

1724만1000원 진행

2025.12.22(10:00)

2463만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 일부 지상에 철파이프구조물이 소재하나 매각에서 제외(철거 용이함) 3. 일부 지상에 건설자재, 드럼통, 흙이 야적되어 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)2. 일부 지상에 철파이프구조물이 소재하나 매각에서 제외(철거 용이함)3. 일부 지상에 건설자재, 드럼통, 흙이 야적되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 전이며 ※ 위 홍기영의 배우자 양기연은 일년에 고추 20근을 지불하고 있음을 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 와석마을 북동측

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부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 고창군 성내면 조동리 소재 ""조동마을"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 남동측 인근에 국도 22호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 일부 지상에는 철거가 용이한 철파이프구조물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 49,710,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-02 (갑12)	압류	국민건강보험공단	멤버십
2020-07-02 (갑12)	말소기준 등기	-	멤버십
2021-03-22 (갑14)	가압류	근로복지공단	멤버십
2021-03-22 (갑14)	-	49,711,890원	멤버십
2021-03-23 (갑15)	압류	광산구(광주광역시)	멤버십
2021-03-23 (갑15)	-	-	멤버십
2021-04-07 (갑16)	압류	광주광역시	멤버십
2021-04-07 (갑16)	-	-	멤버십
2022-03-30 (갑18)	압류	광산세무서장	멤버십
2022-03-30 (갑18)	-	-	멤버십
2022-11-07 (갑19)	압류	광주광역시	멤버십
2022-11-07 (갑19)	-	-	멤버십
2025-07-29 (갑22)	강제경매개시결정 (2025타경30323)	근로복지공단	멤버십
2025-07-29 (갑22)	경매기입 등기	49,611,890원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2025타경30323[1]	2025. 11. 7.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2025타경30323[1]	2025. 11. 7.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)2. 일부 지상에 철파이프구조물이 소재하나 매각에서 제외(철거 용이함)3. 일부 지상에 건설자재, 드럼통, 흙이 야적되어 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 홍기영 (전 임차인) 점유부분: 부동산표시 제1호	보증: 미상 차임: 미상	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년08월07일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 전이며 ※ 위 홍기영의 배우자 양기연은 일년에 고추 20근을 지불하고 있음을 진술함.

점유 조사

[목록1]위치 : 와석마을 북동측

1

소재지 전북특별자치도 고창군 성내면 조동리 231-1

점유인 홍기영(임차인)

점유부분 부동산표시 제1호(기타)

점유기간 약6년전 ~ 현재

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

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