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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2025타경30344
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-34

전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-34

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 전
토지 45㎡(13.6평)
건물 -
감정가 25,920,000원
최저가 18,144,000원
보증금 1,814,400원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2025년 07월 25일
감정일 2025년 08월 05일
배당종기 2025년 10월 29일
매각일 2026년 02월 23일
2025타경30344
2025타경30344
2025타경30344
2025타경30344
2025타경30344
2025타경30344
2025타경30344
감정가
2592만원
최저가 30%
1814만4000원
공고 2026년 02월 23일 입찰 D-62일
유찰 1회형식적경매농지취득자격증명
유찰 1회형식적경매농지취득자격증명
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 전
토지 45㎡(13.6평)
건물 -
감정가 25,920,000원
최저가 18,144,000원
보증금 1,814,400원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2025년 07월 25일
감정일 2025년 08월 05일
배당종기 2025년 10월 29일
매각일 2026년 02월 23일
공고 2026년 02월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

신청인 신OO
신청인 신OO
신청인 신OO
가압류권자 격OOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 고OOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 신OO
상대방겸소유자 신OO
상대방겸소유자 신OO

기일 내역

2026.02.23(10:00)
1814만4000원 진행
2025.12.22(10:00)
2592만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 변산면의 사실조회서에 따르면 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출을 요구함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 변산면의 사실조회서에 따르면 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출을 요구함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 목록 제

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 격포항 인근

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 ""격포항"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 단독주택, 주상나지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 등은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 조사일 현재 주상나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2022-12-09), 대로3류 (폭 25m~30m)(2022-09-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 151,320,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-09-03
(갑2) 		가압류 격포새마을금고 멤버십
말소기준 등기 3,000,000원
1998-05-06
(갑3) 		가압류 박윤수 멤버십
- 20,000,000원
1998-12-23
(갑4) 		가압류 부안축산업협동조합 멤버십
- 25,000,000원
1999-10-23
(갑5) 		가압류 부안축산업협동조합 멤버십
- 20,000,000원
2000-07-10
(갑6) 		가압류 부안축산업협동조합 멤버십
- 53,095,579원
2006-05-10
(갑8) 		가압류 고창부안축산업협동조합 멤버십
- 30,233,009원
2025-07-25
(갑13) 		임의경매개시결정
(2025타경30344) 		(선정당사자)신재권 멤버십
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2025타경30344[1] 2025. 11. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2025타경30344[1] 		2025. 11. 14.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 변산면의 사실조회서에 따르면 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출을 요구함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년08월27일

부동산의 현황

부동산표시 목록 제

점유 조사

[목록1]위치 : 격포항 인근

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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