경매마당 경매정보 '2025타경30378[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2025타경30378[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	정읍지원	2025타경30378	2025-08-05	438만3071원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	정읍지원 2025타경30378	2025-08-05 438만3071원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 고창군 신림면 자포리 774-1	매각 2026.02.23	-
2	전북특별자치도 고창군 신림면 자포리 741-3	예정 -	바로가기

전북특별자치도 고창군 신림면 자포리 774-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 754㎡(228.09평)

건물 -

감정가 18,171,400원

최저가 18,171,400원

보증금 1,817,200원 (10%)

청구액 4,383,071원

개시결정 2025년 08월 12일

감정일 2025년 08월 21일

배당종기 2025년 11월 13일

매각일 2026년 02월 23일

감정가

1817만1400원

7만9668원/평

낙찰가 24% 

2262만1300원

매각 2026년 02월 23일

신건맹지농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 754㎡(228.09평)

건물 -

감정가 18,171,400원

최저가 18,171,400원

보증금 1,817,200원 (10%)

청구액 4,383,071원

개시결정 2025년 08월 12일

감정일 2025년 08월 21일

배당종기 2025년 11월 13일

매각일 2026년 02월 23일

매각 2026년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.23(10:00)

2262만1300원 매각

1817만1400원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 현황 '일부 도로'이며, 지적도상 맹지임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)2. 현황 '일부 도로'이며, 지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 전임. 부동산표시

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 석암마을 내

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 신림면 자포리에 소재하는 ""석암마을"" 남동측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리형, 기호 2)는 삼각형의 토지로서, 조사일 현재 농경지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 남측으로 대상토지 일부를 폭 약 2~3미터의 포장도로로 이용중입니다. 기호 2)는 대상토지 일부를 폭 약 2~3미터의 비포장 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2)는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 51,430,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-17	소유자	박OOOOOOOO	OO
2019-09-17	단독소유	-	OO
2021-01-25 (을1)	근저당권설정	광OOOOOOOOO	OO
2021-01-25 (을1)	말소기준 등기	12,000,000원	OO
2021-01-25 (을2)	지상권설정	광OOOOOOOOO	OO
2021-01-25 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-05-19 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-05-19 (갑4)	-	6,302,220원	OO
2022-05-30 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-05-30 (갑5)	-	5,967,652원	OO
2022-05-30 (갑6)	가압류	제OOOOOOOOOOOO	OO
2022-05-30 (갑6)	-	27,170,099원	OO
2025-08-12 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경30378)	광OOOOOOOOO	OO
2025-08-12 (갑10)	경매기입 등기	4,383,071원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2025타경30378[1]	2025. 12. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2025타경30378[1]	2025. 12. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)2. 현황 '일부 도로'이며, 지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년09월23일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 전임. 부동산표시

점유 조사

[목록1]위치 : 석암마을 내

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.