경매마당 경매정보 '2025타경30419'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경30419[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 815-7	공고 2026.08.31	바로가기
2	전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 522-3	공고 2026.08.31	바로가기
3 본건	전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 737-1	공고 2026.08.31	-

전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 737-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지2843㎡(860.01평)

건물-

감정가8,528,940원

최저가2,925,000원

보증금292,500원(10%)

청구액294,556,305원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 08월 31일

1 / 18

감정가

852만8940원

9917원/평

최저가66%

292만5000원

3401원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰3회분묘기지권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

292만5000원진행

2026.07.20(10:00)

417만9000원유찰

2026.06.08(10:00)

597만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자의 우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자의 우선매수권 행사 1회로 제한)2. 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 소재 "제내마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 등의 농경지가 주를 이루는 국도주변 농경지대입니다. ■ 대상토지 기호 2, 3)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 소재 "목중마을" 서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재 하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 ■ 기호 1)은 부정형 토지로서, 조사일 현재 '전'으로 이용중입니다. ■ 기호 2, 3)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '자연림' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 ■ 기호 1)은 북동측으로 대상토지 일부를 폭 약 2미터의 도로로 이용하여 출입합니다. ■ 기호 2)은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 3)은 남측과 서측으로 소폭의 콘크리트 포장 도로를 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1)는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ■ 기호 2, 3)은 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.