경매마당 경매정보 '2025타경30493'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계]2025타경30493

전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호

전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.01㎡(7.87평)

건물42.68㎡(12.91평)

감정가121,000,000원

최저가59,290,000원

보증금5,929,000원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 02월 03일

매각일2026년 06월 22일

1 / 8

감정가

1억2100만원

937만2579원/평

최저가51%

5929만원

459만2564원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억500만원

공고2026년 06월 22일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OO

압류권자

고OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

5929만원진행

2026.05.11(10:00)

8470만원유찰

2026.03.30(10:00)

1억2100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청" 북동측 인근에 위치하는 "센트럴파크빌 제102동 제5층 제501호"로서, 주위환경은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 4) 이용상태 1-가)는'다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고창향교 어사각 역보)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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