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로고 2019타경1675[1] 전주지방법원 남원지원
전라북도 장수군 장계면 풍저길 34-8 건물 119.9평

전북 장수군 장계면 월강리 690

주소복사
2019타경1675[1]
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2019타경1675[1]
감정가
1억5195만8770원
최저가 51%
7446만원
매각연기 매각일 2022년 10월 11일 입찰 D-52
용도 창고
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 396.47㎡ (119.9평)
감정 2019년09월09일
보증금 745만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경1675
관할법원 전주지방법원 남원지원
배당요구종기일 2019년12월02일
청구액 426,746,874원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자 정OO
소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 안OO
근저당권자 정OO
근저당권자 정OO
근저당권자 장OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 안OO
가압류권자 장OOOOOOO
가압류권자 주OOOOO
압류권자 장OO
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 장OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 3회, 농지취득자격증명
2022.10.11
기일변경
2022.09.13
매각결정기일
2022.09.05
7446만원 진행
2022.08.01
1억637만1000원 유찰
2022.06.27
1억5195만8770원 유찰
2021.12.16
최고가매각허가취소결정
2021.06.07
최고가매각허가결정
2021.05.31
3억1700만원 매각
2억9975만9000원 최저가
2021.04.26
4억2822만7170원 유찰
view

경매마당에서 총 101회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

396.47㎡ (119.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 장수군 장계면 풍저길 34-8 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 장수군 장계면 월강리 소재 "풍저마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 국도주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 토지로 현황 "전"임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 현황 폭 약3∼4m 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 소하천구역(2017-07-03)(탑동천)<소하천정비법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 토지 및 인접지(693) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 고정식온실 소재하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-1),(1-2) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 횡판넬잇기 등. 내 벽 : 판넬잇기, 벽지붙임 등. 바 닥 : 하드너마감, 장판깔기 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(1-1) : 창고기호(1-2) : 관리사 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방설비(관리사 부분) 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 건물은 기호(2)토지 및 인접지(693번지) 지상 소재 고정식온실과 구조상 연결되어 있음.

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건축물정보

착공일자 2016-01-11 대지면적 8050.2 ㎡
허가일자 2015-12-21 건축면적 396.47 ㎡
사용승인 2016-02-12 연면적 396.47 ㎡
건폐율 4.92 % 용적률 4.92 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 일반창고 296.82㎡
지상 1 층 경량철골구조 일반창고 99.65㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-01
소유자 정병국 (소유자)
단독소유 -
2019-05-17
(갑3)
가압류 장계농업협동조합 소멸
말소기준 등기 105,801,364
2019-05-31
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 419,284,075
2019-08-21
(갑7)
가압류 안기안 소멸
- 70,223,424
2019-08-28
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경1675)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 426,746,874원
2019-09-11
(갑9)
압류 장수군 소멸
- -
2019-09-24
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경1811)
장계농업협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 경량철골조 창고 및 관리사이나 현황은 경량 철골조 고정식 온실로서 온실 내부에 토마토가 재배되고 있으며, 온실 내부에 제시외 조립식 판넬 휴게실 및 물탱크 등이 소재하며 채무자가 점유하며 관리하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로타리공인중개사 사무소 063-351-4080 전북 장수군 계남면 호덕리 590-1 (1.7km)
전화
무진장부동산 063-352-7123 전북 장수군 장계면 장계리 351-15 (1.7km)
전화
현대부동산사무소 063-351-8800 전북 장수군 장계면 장계리 351-17 (1.7km)
전화
우리 부동산 063-353-6655 전북 장수군 장계면 장계리 293-8 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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