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2020타경241[1]

전주지방법원 남원지원
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2020타경241[1]
사진 13개 전체보기
전 383평 (1266㎡)
전라북도 남원시 산내면 장항리 627
감정가
3139만6800원
최저가
66%↓ 1077만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-41) 2021년 05월 31일
법원 남원지원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경241[1]
관할법원 전주지방법원 남원지원
감정평가일 2020년03월03일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 1,080,000원
청구액 179,823,639원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 남OO
배당요구권자 롯OOO
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매각공고

[비고]
공부상 전이나 현황은 묵전 및 묘지임, 지상 및 경계선상에 연고 미상의 분묘 약 15기 소재하나 이를 감안하여 평가됨, 지적도상 맹지임,농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.14
기일변경
2021.01.18
3139만6800원 유찰
2021.02.22
2197만8000원 유찰
2021.03.29
1538만5000원 유찰
2021.05.31
1077만원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 1266㎡ (383평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 남원시 산내면 장항리 627 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 전라북도 남원시 산내면 장항리 소재 "원천마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경 지, 묘지, 전원주택 등이 소재하는 산간농경지대임.기호(2) : 전라북도 남원시 산내면 장항리 소재 "원촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 중심의 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전 및 묘지"임.기호(2) : 남동하향 경사의 사다리형 토지로 현황 "임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(1)지상 및 경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약15기 소재하고 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-02-12
 소유자 김재현 (소유자)
단독소유 -
2013-03-12
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2016-03-21
(갑2) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 117,075,548원
2020-02-10
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경241) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 179,823,639원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 다수의 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원
경매1계 : 063-620-2700
전화
전북 남원시 동충동 141
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지도보기 지도보기
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김유미공인중개사사무소 063-631-7983 전북 남원시 산내면 대정리 642-2 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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