경매마당 경매정보 '2021타경1210'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 2021타경1210[1]

전라북도 순창군 구림면 자양로 17 외 1 필지 외 1개 동 건물 418.2평

전북 순창군 구림면 자양리 589-1

 주소복사

감정가

4억9467만9000원

낙찰가 37% 

3억1500만원

낙찰 매각일 2023년 06월 19일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 5214㎡ (1577.2평)

건물 1382.53㎡ (418.2평)

유찰 2회

                        
                        2023.08.04
                    
                        납부 (2023.07.25)
                    
                        2023.06.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.06.19
                    
3억1500만원매각 
                            2억4239만3000원
                            최저가
                        
                        2022.12.19
                    
                        기일변경
                    
                        2022.08.01
                    
                        기일변경
                    
                        2022.06.27
                    
                        3억4627만5000원
                        유찰
                    
                        2022.05.23
                    
                        4억9467만9000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함,공장및광업재단법제6조의 기계기구목록포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5214㎡ (1577.2평)

건물

1382.53㎡ (418.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 순창군 구림면 자양리 589-1	공장용지	보기
2	건물	전라북도 순창군 구림면 자양로 17	공장	보기
3	토지	전라북도 순창군 구림면 자양리 589-4	공장용지	보기
4	건물	전라북도 순창군 구림면 자양로 17	업무시설	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전라북도 순창군 구림면 자양리 소재 "상리마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 소재하고 있음. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1),(3) : 남하향 완경사지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "공장용지"임.나. 도로상태 기호(1),(3) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(2) 경량철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 갈바륨판넬잇기, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 판넬잇기, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 1층 - 공장, 2층 - 사무실 및 기숙사 기호(4-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 및 일부 무벽체. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 작업장 기호(4-2) 경량철골 조립식조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 사무실 및 관리실.나. 설비내역 기호(2) : 기본적인 위생, 급배수설비 및 일부 난방설비 되어 있음. 기호(4-2) : 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으나, 일부 파손 등 관리상태 불량하며 정상가동여부 미상임. 4) 기계/기구의 현상 기계기구(1)∼(11)은 소재불명이며, 조사시점 당시 운휴중인 기계기구(12)의 정상가동여부 불분명함. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 1) 임대내역 : 미상임.2) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅂ) 소재하고 있음.3) 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저수조 2기 및 적치물 소재하고 있음.4) 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 반파상태의 창고 및 적치물 소재하고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-03-09 (을15)	근저당권설정	부안농업협동조합	소멸
2011-03-09 (을15)	말소기준 등기	195,000,000	소멸
2013-03-22	소유자	양주승 (소유자)
2013-03-22	단독소유	-
2014-08-07 (을15-2)	근저당권변경		소멸
2014-08-07 (을15-2)	-	230,000,000	소멸
2015-06-05 (을16)	근저당권설정	주식회사한빛투자금융대부	소멸
2015-06-05 (을16)	-	37,500,000	소멸
2015-09-09 (을17)	근저당권설정	노환신	소멸
2015-09-09 (을17)	-	60,000,000	소멸
2021-11-17 (갑34)	임의경매개시결정 (2021타경1210)	부안농업협동조합	소멸
2021-11-17 (갑34)	경매기입 등기	177,155,384원	소멸
2022-01-13 (갑35)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2022-01-13 (갑35)	-	5,642,775	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
윤지영 (주거임차인) 점유부분: 1층 기숙사 숙소 전체	보증: 50,000,000 차임: -	전입: 2012-06-01 확정: 2017-09-20 배당: 2021-12-22	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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