1.공장감정평가요항표 1)위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 남원시 인월면 상우리 소재 "인월농공단지" 내에 위치하며, 주위는중소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 농공단지입니다. 2)위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 남원시 인월면 상우리 소재 "인월농공단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 농공단지입니다. 3)토지의 상황 - 4)토지의 상황 ① 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 천왕봉로가 소재하는 등 제반 교 통여건은 보통입니다.② 형상 및 이용상황 장방형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "공장용지(공업 용 건물용지) 등"으로 이용중입니다.③ 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4-6m의 도로와 접합니다.④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한 지역500m(모든축종 제한지역)),, 농공단지((경제과문의))입니다. ⑤ 제시목록외의 물건 - 본건 토지에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재합니다. - 본건 건물 기호(2-가)의 상부에 별첨 "사진"과 같이 본건 태양광발전설비 외에 별도의 태양광발전설비(5kW)가 소재하나, 소유자 미상인 바, 감정평가에서 제외하였습니다.⑥ 공부와의 차이 없습니다. 5)건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 (2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일, 일부 무벽체 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. (2-나) 경량철골조 슬레이트지붕 단층으로, 외벽 : 블럭 및 강판, 일부 무벽체 등 마감입니다. (2-다) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉠- 벽체이용 및 경량철골조 스레트지붕 단층입니다. ㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다. ㉢- 파이프조 스레트지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 및 무벽체입니다. ㉣- 조적조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감입니다. ㉤- 파이프조 스레트지붕 단층입니다.② 이용상태 (2-가) 공장 및 기숙사, (2-나) 공장, (2-다) 공장, ㉠,㉡,㉢,㉤ - 창고, ㉣- 창고 등으로 이용중으로, 조사일 현재 전체 공실상태입니다.③ 부합물 및 종물관계 본건 토지에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재합니다.④ 공부와의 차이 없습니다. 6)건물의 구조 및 현상 - 7)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내업체가 제작·시공한 것으로 조사되는 태양광발전설비(5kW)로서,현상 및 관리상태는 보통입니다. 8)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내업체가 제작·시공한 태양광발전설비(75kW)로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 9)공작물의 현상 없습니다. 10)공작물의 현상 - 11)기타참고사항 - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다. 12)기타참고사항 없습니다.

더보기