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로고 전주지방법원 남원지원 [경매1계] 2022타경16[4]
전라북도 남원시 요천로 1851, 2동 2층3호 (고죽동,기갑파빌리온)

전북 남원시 고죽동 98-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 127.65㎡(38.6평)
건물 114.4㎡(34.6평)
감정가 79,000,000원
최저가 38,710,000원
보증금 3,880,000원 (10%)
청구액 245,938,382원
접수일 2022년 01월 05일
개시결정 2022년 01월 05일
감정일 2022년 01월 21일
매각일 2022년 09월 05일
2022타경16[4]
2022타경16[4]
2022타경16[4]
2022타경16[4]
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2022타경16[4]
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2022타경16[4]
2022타경16[4]
2022타경16[4]
2022타경16[4]
감정가
7900만원
낙찰가 37%
4977만원
배당종결 2022년 09월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 127.65㎡(38.6평)
건물 114.4㎡(34.6평)
감정가 79,000,000원
최저가 38,710,000원
보증금 3,880,000원 (10%)
청구액 245,938,382원
접수일 2022년 01월 05일
개시결정 2022년 01월 05일
감정일 2022년 01월 21일
매각일 2022년 09월 05일
배당종결 2022년 09월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 고OOOOOOOOO
채무자 김OO
전세권자 고OO
압류권자 남OO
압류권자 기OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 남OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO

기일 내역

2022.10.20
납부 (2022.10.19)
2022.10.11
기일변경
2022.09.13
최고가매각허가결정
2022.09.05
4977만원 매각
3871만원 최저가
2022.08.01
5530만원 유찰
2022.06.27
7900만원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외(다용도실 약 9.4㎡) 소재하며 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외(다용도실 약 9.4m2) 소재하며 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

*위 장소에 수차례 방문하였으나 현 점유자 및 거주자를 조우하지 못하여 현장에 경매관련안내문을 부착하여도 회신이 없었으며, 참고로 별지 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있고 주민등록 등재자 여부를 확인한 바, 별지와 같이 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 남원시 요천로 1851, 1동 1층101호 (고죽동,기갑파빌리온) 배당종결
2022.08.01
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2 전라북도 남원시 요천로 1851, 2동 1층1호 (고죽동,기갑파빌리온) 배당종결
2022.06.27
바로가기
3 전라북도 남원시 요천로 1851, 2동 1층2호 (고죽동,기갑파빌리온) 배당종결
2022.09.05
바로가기
4
본건
전라북도 남원시 요천로 1851, 2동 2층3호 (고죽동,기갑파빌리온) 배당종결
2022.09.05
-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 남원시 고죽동 소재 "KT&G" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 기와지붕 8층 중 제1층 제101호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2)-(4) 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 중 제1층 제1호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1) : 아파트 기호(2),(3) : 사무실 기호(4) : 숙소 5) 설비내역 기호(1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어있음.기호(2)-(4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "아파트 및 근린생활시설부지"임. 7) 인접 도로상태등 남동측 소재 왕복 6차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(고죽동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(4)에 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-12
소유자 강성남 (소유자)
단독소유 -
2015-03-25
(을3)
근저당권설정 고창군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 318,500,000원
2015-08-13
(을4)
근저당권설정 김경일 소멸
- 400,000,000원
2017-04-19
(을4-1)
압류 기세진 소멸
- -
2017-06-23
(을4-2)
압류 양효진 소멸
- -
2022-01-05
(갑13)
임의경매개시결정
(2022타경16)
고창군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 245,938,382원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 남원지원 2022타경16[4] 2022.06.02
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 남원지원
2022타경16[4]
2022.06.02

물건 비고(매각 명세서)

제시외(다용도실 약 9.4m2) 소재하며 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월12일15시20분 / 2022년01월14일10시55분 / 2022년01월18일11시20분

부동산의 현황

*위 장소에 수차례 방문하였으나 현 점유자 및 거주자를 조우하지 못하여 현장에 경매관련안내문을 부착하여도 회신이 없었으며, 참고로 별지 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있고 주민등록 등재자 여부를 확인한 바, 별지와 같이 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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