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2022타경16[4] 전주지방법원 남원지원

전라북도 남원시 요천로 1851, 2동 2층3호 (고죽동,기갑파빌리온) 전용 34.6평

전북 남원시 고죽동 98-2

주소복사

감정가

7900만원

낙찰가

4977만원

낙찰 매각일 2022년 10월 11일

용도 단지내상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 127.65㎡ (38.6평)

건물 114.4㎡ (34.6평)

유찰 2회

                            
                            2022.10.20
                        
                                납부 (2022.10.19)
                            
                            2022.10.11
                        
                                기일변경
                            
                            2022.09.13
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.09.05
                        
4977만원매각 
                                    3871만원
                                    최저가
                                
                            2022.08.01
                        
                                5530만원
                                유찰
                            
                            2022.06.27
                        
                                7900만원
                                유찰

대법원상세

현황조사

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매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

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공고내용

제시외(다용도실 약 9.4㎡) 소재하며 매각 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

127.65㎡ (38.6평)

건물

114.4㎡ (34.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 남원시 요천로 1851, 2동 2층3호 (고죽동,기갑파빌리온)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 남원시 고죽동 소재 "KT&G" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 기와지붕 8층 중 제1층 제101호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2)-(4) 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 중 제1층 제1호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1) : 아파트 기호(2),(3) : 사무실 기호(4) : 숙소 5) 설비내역 기호(1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어있음.기호(2)-(4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "아파트 및 근린생활시설부지"임. 7) 인접 도로상태등 남동측 소재 왕복 6차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(고죽동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(4)에 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.

건축물정보

착공일자	2013-03-14	대지면적	-
허가일자	2012-08-31	건축면적	181 ㎡
사용승인	2014-10-27	연면적	314 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 2층
주차장	· 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 21대

층	구조	용도	면적
지상 2 층	철근콘크리트구조	사무소	127.792㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	사무소	124.12㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	62.088㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-12	소유자	강성남 (소유자)
2014-12-12	단독소유	-
2015-03-25 (을3)	근저당권설정	고창군수산업협동조합	소멸
2015-03-25 (을3)	말소기준 등기	318,500,000원	소멸
2015-08-13 (을4)	근저당권설정	김경일	소멸
2015-08-13 (을4)	-	400,000,000원	소멸
2017-04-19 (을4-1)	압류	기세진	소멸
2017-04-19 (을4-1)	-	-	소멸
2017-06-23 (을4-2)	압류	양효진	소멸
2017-06-23 (을4-2)	-	-	소멸
2022-01-05 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경16)	고창군수산업협동조합	소멸
2022-01-05 (갑13)	경매기입 등기	245,938,382원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141 주소복사

주변 공인중개사

고산공인중개사사무소 063-633-6335 전북 남원시 월락동 4 (266m)

다원공인중개사사무소 063-636-5846 전북 남원시 월락동 13-1 (359m)

해피공인중개사사무소 063-626-8999 전북 남원시 월락동 131-68 (592m)

선진공인중개사사무소 063-625-9890 전북 남원시 월락동 661 (728m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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