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로고 전주지방법원 남원지원 2022타경92[1]
전라북도 장수군 산서면 오성리 산66-2 토지 13488.2평

전북 장수군 산서면 오성리 산 66-2

주소복사
2022타경92[1]
2022타경92[1]
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2022타경92[1]
2022타경92[1]
감정가
9363만6900원
낙찰가 46%
5112만원
낙찰 매각일 2022년 12월 19일
용도 임야
대상 토지전체
토지 44589㎡ (13488.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월09일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경92
관할법원 전주지방법원 남원지원
배당요구종기일 2022년04월27일
청구액 1,314,301원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 장OOOOOO
교부권자 장OO
지상권자 장OOOOOO
유찰 2회, 분묘기지권
2023.02.03
납부 (2023.01.25)
2022.12.26
최고가매각허가결정
2022.12.19
5112만원 매각
4588만2000원 최저가
2022.10.11
기일변경
2022.09.05
기일변경
2022.08.01
6554만6000원 유찰
2022.06.27
9363만6900원 유찰

경매마당에서 총 113회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

연고자 미상의 분묘 수기 소재함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

44589㎡ (13488.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 장수군 산서면 오성리 산66-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 장수군 산서면 오성리 소재 "강치마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 묘지 등이 소재하는 마을주변야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 북서측 소재 현황 폭2-3m 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하고 있으며, 육안 확인하지 못한 분묘 소재할 수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 44589.00000 ㎡ 509원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 임업용산지

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 공익용산지 준보전산지 산림보호구역 수원함양보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-11
 소유자 이응서 (소유자)
단독소유 -
2016-02-03
(을1) 		근저당권설정 장수군산림조합 소멸
말소기준 등기 20,800,000원
2016-02-03
(을2) 		지상권설정 장수군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2018-12-26
(갑8) 		가압류 김양찬 소멸
- 1,000,000원
2022-01-21
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경92) 		김양찬 소멸
경매기입 등기 1,314,301원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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