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로고 전주지방법원 남원지원 [경매1계] 2022타경30772
전라북도 남원시 충열길 16 (동충동) (동충동,주1동)

전북 남원시 동충동 414-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 182㎡(55.1평)
건물 186.22㎡(56.3평)
감정가 217,887,020원
최저가 152,521,000원
보증금 15,260,000원 (10%)
청구액 665,287,855원
접수일 2022년 06월 02일
개시결정 2022년 06월 07일
감정일 2022년 07월 22일
매각일 2023년 05월 15일
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
2022타경30772
감정가
2억1788만7020원
낙찰가 5%
2억600만원
배당종결 2023년 05월 15일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 182㎡(55.1평)
건물 186.22㎡(56.3평)
감정가 217,887,020원
최저가 152,521,000원
보증금 15,260,000원 (10%)
청구액 665,287,855원
접수일 2022년 06월 02일
개시결정 2022년 06월 07일
감정일 2022년 07월 22일
매각일 2023년 05월 15일
배당종결 2023년 05월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 순OOOOOO
압류권자 남OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 남OO
기타 순OOOOOO

기일 내역

2023.06.28
납부 (2023.06.26)
2023.05.22
최고가매각허가결정
2023.05.15
2억600만원 매각
1억5252만1000원 최저가
2023.04.10
2억1788만7020원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 2층 제시외건물 매각에서 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 본건 옥상소재 제시외건물 매각에서 포함(감정서 참조)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 남원시 동충동 소재 “국민연금공단 남원순창지사” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 “주상용 건부지”로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(8층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (절대금지지역(동충동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2022-03-03)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 2-가) 옥상에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 시멘트보드 등 마감, 내벽: 석고보드, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 2-가) 제1종근린생활시설입니다. 3) 설비내역 2-가) 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 건물의 내부는 일부가 마감이 완료되지 않은 상태입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-22
 소유자 최용기 (소유자)
단독소유 -
2022-06-22
(갑2) 		임의경매개시결정
(2022타경30772) 		순창새마을금고 소멸
말소기준
경매기입 등기 		665,287,855원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 남원지원 2022타경30772[1] 2023.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 남원지원
2022타경30772[1] 		2023.03.15

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 본건 옥상소재 제시외건물 매각에서 포함(감정서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월01일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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