전주지방법원 남원지원 [경매1계]
2022타경30888
전북 남원시 향교동 285
김OO
현OOOOOOOOO
김OO
본직은 상기 경매물건지를 수차례 방문하였으나 폐문상태였고 이에 임대차등을 신고토록 안내문을 현장에 남겨놓아도 회신이 없었으나 별지와 같이 김영호(채무자와의 관계미상)가 단독 주민등록전입이 되어 있어 그 내용을 전산에 입력하였으니 참고바랍니다.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 남원시 향교동 소재 "남원고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "중앙하이츠 아파트" 제7동 제15층 제1506호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 동림로 등이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1506호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호: 목재 및 새시창입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 미관지구, 소로2류(접합), 소로3류 (접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(향교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2016-12-27)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 중앙하이츠 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)중앙건설 | 총 주차 대수 | 258대 (세대당0.36대) |
| 사용승인 | 1991년 08월 24일(35년차) | 동/세대 | 7동/698세대 |
| 관리실 | 063-631-1301 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 83㎡, 102㎡, 151㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-01-22 (을9) |
근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 84,000,000원 | ||
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2018-06-11 (갑3) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 29,750,000원 | ||
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2018-08-10 (갑4) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 11,270,266원 | ||
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2021-04-02 (갑9) |
압류 | 남원시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-05 (갑12) |
임의경매개시결정 (2022타경30888) |
현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 70,594,730원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 남원지원 | 2022타경30888[1] | 2023.02.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
남원지원 2022타경30888[1] |
2023.02.02 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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김영호 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2018-01-29 확정: 2018-03-23 배당: 2022-09-29 |
없음 |
2022년07월11일14시20분 / 2022년07월14일10시55분 / 2022년07월18일10시10분
본직은 상기 경매물건지를 수차례 방문하였으나 폐문상태였고 이에 임대차등을 신고토록 안내문을 현장에 남겨놓아도 회신이 없었으나 별지와 같이 김영호(채무자와의 관계미상)가 단독 주민등록전입이 되어 있어 그 내용을 전산에 입력하였으니 참고바랍니다.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 남원지원
경매1계 : 063-620-2700
전북 남원시 동충동 141
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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