1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 남원시 향교동 소재 "남원고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "중앙하이츠 아파트" 제7동 제15층 제1506호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 동림로 등이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1506호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호: 목재 및 새시창입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 미관지구, 소로2류(접합), 소로3류 (접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(향교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2016-12-27)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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