감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 남원시 월락동 소재 "천사동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 전답 등 농경지, 임야 등이 소재하는 시가지주변 농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 임.일련번호3,5) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,3,5) 북서측 및 북동측 으로 개설된 폭 약 6미터의 부지 내 시멘트도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(월락동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법> , 공장설립제한지역<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠) 및수영장이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2) - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕(현황 샌드위치판넬위 기와지붕) 단층 으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.일련번호4,6) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 으로서, 외 벽 : 스타코 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 2) 이용상태 일련번호2) - 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.일련번호4,6) - 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호2) 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비 등이 되어있음.일련번호4,6) 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호2)는 공부상 "샌드위치판넬지붕" 이나 현황 "샌드위치판넬위 기와지붕" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.