경매마당 경매정보 '2024타경102[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 남원지원 [경매1계] 2024타경102[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	남원지원	2024타경102	2024-01-25	50억6442만199원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	남원지원 2024타경102	2024-01-25 50억6442만199원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)	공고 2026.05.18	바로가기
2 본건	전북특별자치도 남원시 시묘길 66 (노암동,주1동)	공고 2026.05.18	-

전북특별자치도 남원시 시묘길 66 (노암동,주1동)

전북특별자치도 남원시 노암동 873-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 9995.7㎡(3023.7평)

건물 4280.39㎡(1294.82평)

감정가 4,049,016,090원

최저가 1,388,812,400원

보증금 277,762,500원 (20%)

청구액 5,064,420,199원

개시결정 2024년 01월 30일

감정일 2025년 04월 28일

배당종기 2024년 04월 29일

매각일 2026년 05월 18일

감정가

40억4901만6090원

133만9093원/평 (토지)

최저가 66% 

13억8881만2400원

45만9309원/평 (토지)

공고 2026년 05월 18일 입찰 D-65일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 9995.7㎡(3023.7평)

건물 4280.39㎡(1294.82평)

감정가 4,049,016,090원

최저가 1,388,812,400원

보증금 277,762,500원 (20%)

청구액 5,064,420,199원

개시결정 2024년 01월 30일

감정일 2025년 04월 28일

배당종기 2024년 04월 29일

매각일 2026년 05월 18일

공고 2026년 05월 18일 입찰 D-65일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(10:00)

13억8881만2400원 진행

2025.12.29(10:00)

기일변경

2025.10.24(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2025년12월23일)

2025.12.23. 변경 후 추후지정(신청채권자의 요청으로 인함)

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 기계기구 매각 포함. 3. 목록5. 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각 제외함. 4. 목록6.의 부속건물 지붕 현황은 슬래브지붕. 5. 기계기구 감정평가명세표상 기호8. 중 2대 및 4, 14, 16, 17, 21, 30, 42는 소재불명. 6. 기계기구 18.의 일부를 물건 1.의 기계기구 2.의 일부로 사용중.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 기계기구 포함 매각, 목록5 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외, 목록6의 부속건물 지붕 현황은 슬래브지

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 해당사항 없습니다. 2) 토지의 상황 해당사항 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 해당사항 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 - 본건 기계기구는 PVC 압출 및 생산에 필요한 기계기구 및 그 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 본건 기계기구3)의 일부는 일련번호5) 지상에 소재하는 일련번호6-라) 내부에 소재한 기계기구18)의 일부로 사용중이며, 기계기구18)의 일부는 일련번호1) 지상에 소재하는 일련번호2-가) 내부에 소재합니다. - 본건 기계기구8) 중 2대 및 기계기구4,14,16,17,21,30,42)는 ""소재불명"" 인 상태입니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유한회사 신영리더스 대표자 권영록 (점유부분 미상 임차인) 점유부분: 20제곱미터	보증: 20,000,000원 차임: -	전입: 2023-08-31 확정: - 배당: -	멤버십
주식회사 세창 대표자 윤세민 (공장 임차인) 점유부분: 공장 및 사무실 858.4평방미터	보증: 180,000,000원 차임: 월340,000원	사업: 2024-09-11 확정: 2024-09-11 배당: 2024.9.11.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

*상기 임차인은 동일회사로 경매물건2번 건물 일부인 공장(227평방미터)와 경매물건4번 중 일부(100평방미터,압출라인) :총 377평방미터를, 경매물건6번 중 공장일부 와 사무실일부(15평) 총 858.4평방미터를 상기 차임으로 임차하고 있음. *상기 6번중 (유한)신영리더스는 점유부분이 미상이나 별지 상가건물임대차현황서상 존재하기에 그 내용을 전산에 입력하였으니 참고바랍니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 9,960,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-29	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2017-11-29	단독소유	-	OO
2018-01-19 (을3)	근저당권설정	한OOOOO	OO
2018-01-19 (을3)	말소기준 등기	4,000,000,000원	OO
2018-01-19 (을4)	근저당권설정	한OOOOO	OO
2018-01-19 (을4)	-	1,000,000,000원	OO
2018-01-19 (을5)	근저당권설정	한OOOOO	OO
2018-01-19 (을5)	-	960,000,000원	OO
2018-01-19 (을6)	근저당권설정	한OOOOO	OO
2018-01-19 (을6)	-	4,000,000,000원	OO
2021-03-04 (을6-1)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2021-03-04 (을6-1)	-	-	OO
2024-01-30 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경102)	유OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-01-30 (갑12)	경매기입 등기	5,064,420,199원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.