경매마당 경매정보 '2024타경966'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 남원지원 [경매1계] 2024타경966

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	남원지원	2024타경966	2024-09-25	8160만29원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	남원지원 2024타경966	2024-09-25 8160만29원

전북특별자치도 남원시 이백면 황산로 87-11 (주1동)

전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 519-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.65평)

건물 99.6㎡(30.13평)

감정가 56,100,000원

최저가 27,489,000원

보증금 5,497,800원 (20%)

청구액 81,600,029원

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 18일

배당종기 2024년 12월 30일

매각일 2026년 05월 18일

감정가

5610만원

28만992원/평 (토지)

최저가 51% 

2748만9000원

13만7686원/평 (토지)

공고 2026년 05월 18일 입찰 D-61일

유찰 2회유치권재매각

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.65평)

건물 99.6㎡(30.13평)

감정가 56,100,000원

최저가 27,489,000원

보증금 5,497,800원 (20%)

청구액 81,600,029원

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 18일

배당종기 2024년 12월 30일

매각일 2026년 05월 18일

공고 2026년 05월 18일 입찰 D-61일

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

이OO

소유자

김OO

기일 내역

2026.05.18(10:00)

2748만9000원 진행

2026.02.20(16:00)

미납

2026.01.05(10:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 2. 및 제시외 건물은 화재로 내부 사용불능인 상태로 경제적 가치가 희박하여 감정평가에서 제외됨(감정평가서 참고). 3. 전매수인이 제출한 자료상 김유진이 유치권 행사 중이라는 주장이 있으나 이 사건 현황조사서나 감정평가서상에 유치권자의 점유가 확인된 바 없고 매각물건명세서 작성일 현재까지 이 법원에 유치권신고서가 접수된 바 없음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록 2. 및 제시외 건물은 화재로 내부 사용불능인 상태로 경제적 가치가 희박하여 감정평가에서 제외됨(감정평가서 참고).전매수인이 제출한 자료상 김유진이 유치권 행사 중이라는 주장이 있으나 이 사건 현황조사서나 감정평가서상에 유치권자의 점유가 확인된 바 없고 매각물건명세서 작성일 현재까지 이 법원에 유치권신고서가 접수된 바 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 소재 "남평마을" 내에 위치하며 주위는 단독 주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통해 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역 )<수도법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강·섬 진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 1) 건물의 구조 2-가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 및 창호 : 화재로 인해 확인 불능입니다. 2) 이용상태 2-가) 단독주택으로서, 화재로인해 방치된 상태입니다. 3) 설비내역 화재로인해 확인 불능입니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 2-가)의 부합물인 제시외건물㉠이 소재하며, 일반건축물대장상 등재되어 있는 건물입니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있고 외국인 체류확인서는 `해당 사항 없음`이

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 108,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-13	소유자	전OOOOOOOO	OO
2017-02-13	단독소유	-	OO
2017-06-30 (을1)	근저당권설정	남OOOOOOO	OO
2017-06-30 (을1)	말소기준 등기	108,000,000원	OO
2022-11-04 (을1-3)	근저당권일부이전	농OOOOOOOO	OO
2022-11-04 (을1-3)	-	-	OO
2023-09-06 (을1-4)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2023-09-06 (을1-4)	-	-	OO
2024-04-26 (을1-5)	근저당권이전	남OOOOOOO	OO
2024-04-26 (을1-5)	-	-	OO
2024-09-27 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경966)	남OOOOOOO	OO
2024-09-27 (갑2)	경매기입 등기	81,600,029원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.