경매마당 경매정보 '2025타경1133'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매2계]2025타경1133

전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 주1동 외 1 필지 외 1개 동

전북특별자치도 남원시 하정동 153-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지662㎡(200.25평)

건물1299.6㎡(393.13평)

감정가2,332,482,000원

최저가1,142,916,000원

보증금114,291,600원(10%)

청구액1,017,154,181원

개시결정2025년 03월 21일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 13일

매각일2026년 06월 22일

1 / 38

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건1번(현,대) 및 경매물건2번

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건1번(현,대) 및 경매물건3번

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 2층 201호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 2층 202호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 2층 203호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 3층 301호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 3층 302호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 3층 303호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 4층 401호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 4층 402호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 중 4층 403호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 1층 호실진입로 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 1층 호실진입로 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 2층 201호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 2층 202호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 2층 203호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 3층 301호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 3층 302호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 3층 303호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 4층 401호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 4층 402호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 중 4층 403호 현관입구

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건3번 건물 1층 주차장 사진

남원 하정 153-1(남문로 431-17) 경매물건2번 건물 1층 주차장 사진

감정가

23억3248만2000원

1164만7850원/평 (토지)

최저가51%

11억4291만6000원

570만7446원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

승계인

광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

11억4291만6000원진행

2026.05.18(10:00)

16억3273만7000원유찰

2026.04.13(10:00)

23억3248만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록2.,3.은 다가구주택으로 이용중임.(1층:계단실, 2,3,4층 각 3가구)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 '용남시장' 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) - 세장형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'로 이용중임. 일련번호4) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) - 동측으로 일련번호4)와 접하며, 우측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호4) - 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4) - 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하) 가축사육제한구역(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. 1) 건물의 구조 일련번호2,3) - 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 인조석, 타일 및 장판깔기 등 마감, 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호2,3) - 각각 기준시점 현재 '다가구주택'으로 이용중임. (1층:계단실, 2~4층: 각각 3가구 소재) 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.