경매마당 경매정보 '2025타경1192'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매1계]2025타경1192[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3	공고 2026.08.31	바로가기
2	전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 817-4	공고 2026.08.31	바로가기
3 본건	전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-1	공고 2026.08.31	-

전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-1 외 1 필지

전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3252㎡(983.73평)

건물-

감정가105,444,000원

최저가51,668,000원

보증금5,166,800원(10%)

청구액266,713,385원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 08월 31일

1 / 21

남원 운봉 준향 818-1,-2 경매물건4,5번(현,답) 및 지상제시외; 9연동

남원 운봉 준향 818-1,-2 경매물건4,5번(현,답) 및 지상제시외 9연동 비

남원 운봉 준향 818-1,-2 경매물건4,5번(현,답) 및 지상제시외 비닐하우스

감정가

1억544만4000원

10만7188원/평

최저가51%

5166만8000원

5만2523원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

운OOOOOOO

지상권자

운OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

5166만8000원진행

2026.07.27(10:00)

7381만1000원유찰

2026.06.22(10:00)

1억544만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함). 3. 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 다수동 및 수목(포도나무 등) 매각 제외함(토지만 매각). 4. 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함(목록 4,5에 대하여).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).3. 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 다수동 및 수목(포도나무 등) 매각 제외함(토지만 매각).4. 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함(목록 4,5에 대하여).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 소재 '준향마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2,4,5) - 사다리 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호3) - 사다리 평지로서, 기준시점 현재 '답'임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) - 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함. 일련번호2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호3) - 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 일련번호4,5) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> . 일련번호2) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(준향천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호3,4,5) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호4,5) 지상에 비닐하우스가 다수동 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.