경매마당 경매정보 '2025타경30195'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매2계]2025타경30195[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 685-1	납부 2026.04.13	-
2	전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623	공고 2026.06.22	바로가기
3	전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 494	매각 2026.05.18	바로가기

전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 685-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지251㎡(75.93평)

건물-

감정가5,773,000원

최저가4,041,000원

보증금404,100원(10%)

청구액66,151,867원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 04월 13일

1 / 17

장수 계남 신전 494 경매물건3번(현,답 및 전) 중 전으로 이용중인 부분 사진

장수 계남 신전 494 경매물건3번(현,답 및 전) 중 답으로 이용중인 부분 사진

장수 계남 신전 623 경매물건2번(현,일부 시멘트포장 길 및 좌우 묵전) 사진

감정가

577만3000원

7만6031원/평

낙찰가29%

410만원

5만3997원/평

납부2026년 04월 13일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

노OOOOOOOO

근저당권자

노OOOOOOO

기일 내역

2026.05.29(16:00)

납부

2026.04.20(10:00)

최고가매각허가결정

2026.04.13(10:00)

410만원매각

404만1000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)2.지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 소재 '음신마을' 내에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 소형 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '전'임. 기호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임. 기호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답 및 전'임. 4) 인접 도로상태 기호1) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호2) - 북서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며 동시에 본건을 관통함. 기호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,영농여건불리농지 기호 3) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.