경매마당 경매정보 '2025타경30203'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매2계]2025타경30203

전북특별자치도 남원시 이백면 척문리 879 외 5 필지

전북특별자치도 남원시 이백면 척문리 879

주소복사

경매구분임의경매

용도잡종지

토지11655㎡(3525.64평)

건물-

감정가152,482,200원

최저가152,482,200원

보증금15,248,300원(10%)

청구액65,000,000원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 06월 22일

1 / 11

남원 이백 내동 583-10 경매물건4번(현,대) 및 지상제시외 주택 사진

감정가

1억5248만2200원

4만3250원/평

최저가

1억5248만2200원

4만3250원/평

변경2026년 06월 22일

신건농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

소유자

최OO

소유자

최OO

채권자

한OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월19일)

2026.6.19. 변경 후 추후지정(2026. 6. 19.자 신청채권자의 취하서 제출로 인하여)

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 목록3. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 2.목록3. 현황 '전 및 일부 묵답'임. 3.목록4. 현황 '대', 인접토지(서곡리 544-1)와 용도상 불가분관계, 지상의 건물 매각 제외. 4.목록4. 지상 소재 건물로 인하여 소유권 행사를 제한 받는 토지가격은 12,355,200원 임. 5.목록5. 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임. 6.목록3,6. 지상에 철거 및 이동이 용이한 다수의 컨테이너 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 목록3. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)2.목록3. 현황 '전 및 일부 묵답'임.3.목록4. 현황 '대', 인접토지(서곡리 544-1)와 용도상 불가분관계, 지상의 건물 매각 제외.4.목록4. 지상 소재 건물로 인하여 소유권 행사를 제한 받는 토지가격은 12,355,200원 임.5.목록5. 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임.6.목록3,6. 지상에 철거 및 이동이 용이한 다수의 컨테이너 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 이백면 척문리 소재 '오동초등학교' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '잡종지'임. 일련번호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 일련번호3) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '묵답'임. 일련번호4) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임. 일련번호5) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임. 일련번호6) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,2,5,6) - 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 일련번호3) - 북서측으로 지목상 '구거'너머 도로가 소재함. 일련번호4) - 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호2) - 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2021-01-04)(요천(지방) 하천구역)<하천법>. 일련번호3) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호4) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호5) - 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호6) - 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호4) - 지상에 제시외건물등(㉠,㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호4) - 귀 원의 평가명령상 '임야'이나, 공부상 및 현황은 '대'임. 일련번호5) - 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.