경매마당 경매정보 '2025타경30247'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매2계]2025타경30247[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 남원시 도통동 534-10	공고 2026.06.22	바로가기
2 본건		공고 2026.06.22	-

전북특별자치도 남원시 도통동 534-10

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지195.2㎡(59.05평)

건물114.75㎡(34.71평)

감정가160,548,600원

최저가112,384,000원

보증금11,238,400원(10%)

청구액76,011,287원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 06월 22일

1 / 6

감정가

1억6054만8600원

최저가30%

1억1238만4000원

공고2026년 06월 22일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

조OO

채무자겸소유자

유OO

채권자

춘OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억1238만4000원진행

2026.05.18(10:00)

1억6054만8600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.제시외 건물 포함,일괄매각. 2.목록3 옥상에 이동가능한 컨테이너(1동) 매각 제외. 3.목록3의 공부상 용도는 '점포및주택'이나 현황은 '사무실'임.

물건 비고(매각 명세서)

1.제시외 건물 포함,일괄매각. 2.목록3 옥상에 이동가능한 컨테이너(1동) 매각 제외.3.목록3의 공부상 용도는 '점포및주택'이나 현황은 '사무실'임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호1) - 전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 소재 '정충마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2) - 전북특별자치도 남원시 도통동 소재 '남원시청' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형의 인접한 도로에 비하여 저지이나 자체평지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2) - 정방형 평지로서, 기준시점 현재 '상업용건부지'임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) - 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함. 일련번호2) - 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-02-02)<자연재해대책법> 일련번호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-07-21) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(도통동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 1) 건물의 구조 일련번호3(가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 목재패널붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 붙임 등 마감, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 일련번호3(가) - 현황 사무실임. 3) 설비내역 일련번호3(가) - 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호3(가) - 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호3(가) - 공부상 용도는 '점포 및 주택'이나, 현황은 '사무실'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타: 일련번호3(가) 옥상에 '사진용지'와 같이 이동가능한 컨테이너(1동)이 소재함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	판넬조 3㎡	450,000원
3-2	창고	경량철골조 26.6㎡	3,458,000원
3-3	창고	철파이프조 16.3㎡	326,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.