경매마당 경매정보 '2025타경30262'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매1계]2025타경30262[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 33-1 주1동	매각 2026.05.18	바로가기
2	전북특별자치도 남원시 금지면 상신리 661-5	공고 2026.06.22	바로가기
3 본건	전북특별자치도 남원시 금지면 택내리 106-4	공고 2026.06.22	-

전북특별자치도 남원시 금지면 택내리 106-4

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지926㎡(280.12평)

건물-

감정가29,909,800원

최저가20,937,000원

보증금2,093,700원(10%)

청구액64,765,244원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 06월 22일

1 / 20

남원 금지 상귀 33-1 경매물건2번(현,대) 및 경매물건1번 건물 사진

남원 금지 상신 661-5 경매물건3번(현,답) 및 지상제시외 비날하우스 시설물

감정가

2990만9800원

10만6775원/평

최저가30%

2093만7000원

7만4743원/평

공고2026년 06월 22일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

춘OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2093만7000원진행

2026.05.18(10:00)

2990만9800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함). 2. 지적도상 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 진출입이 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).2. 지적도상 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 진출입이 가능함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 소재「상귀마을」내(일련번호 1,2), 금지면 상신리 소재 「상신마을」남동측 근거리(일련번호 3) 및 금지면 택내리 소재 「택촌마을」남동측 근거리(일련번호 4)에 각각 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) 대체로 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 세장형의 평지로서 답기타(비닐하우스 소재)로 이용중임. 일련번호 4) 세장형의 평지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 대상물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 일련번호 4) 대상물건 남측으로 지적도상 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨'현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 2) 지상에 비교적 철거,이동이 용이한 저온창고 1동 및 대상물건(일련번호 3)지상에 비교적 철거,이동이 용이한 비닐하우스 3동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 1) 건물의 구조 일련번호 1) 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 일련번호 1) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.