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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2018타경7360[2]
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1939

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1939

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3316㎡(1003.1평)
건물 -
감정가 636,672,000원
최저가 107,006,000원
보증금 10,710,000원 (10%)
청구액 74,450,000원
접수일 2018년 11월 20일
개시결정 2018년 11월 21일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 01월 14일
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
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2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
2018타경7360[2]
감정가
6억3667만2000원
낙찰가 83%
1억1088만원
배당종결 2025년 01월 14일
유찰 9회선순위가처분지분매각
유찰 9회선순위가처분지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3316㎡(1003.1평)
건물 -
감정가 636,672,000원
최저가 107,006,000원
보증금 10,710,000원 (10%)
청구액 74,450,000원
접수일 2018년 11월 20일
개시결정 2018년 11월 21일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 01월 14일
배당종결 2025년 01월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 송OO
배당요구권자 권OO
가처분권자 이OO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
공유자 강OO
공유자 박OO
공유자 추OO
공유자 정OO
공유자 정OO
가압류권자 정OO
가압류권자 권OO
배당요구권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO

기일 내역

2025.02.28
매각
2025.01.21
최고가매각허가결정
2025.01.14
1억1088만원 매각
1억700만6000원 최저가
2024.11.26
1억5286만5000원 유찰
2024.10.22
2억1837만8000원 유찰
2024.09.10
3억1196만9000원 유찰
2024.08.06
4억4567만원 유찰
2024.07.02
6억3667만2000원 유찰
2024.04.23
3억4903만7000원 유찰
2024.03.19
4억9862만4000원 유찰
2024.02.13
7억1232만원 유찰
2024.01.09
10억1760만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위 23번 소유권일부가처분(2018.03.14.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함, 만약 가처분채권자가 본안소
송에서 승소하게 되면 매수인이 가처분된 지분만큼 소유권을 상실할 수 있음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).

현황 조사(현황 조사서)

전(휴경상태)
본건은 인접 토지(성읍리 1200, 1200-3)와 경계 구분 없이 일단의 형태임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1200-2 배당종결
- 		바로가기
2
본건 		제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1939 배당종결
2025.01.14 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재, ‘성읍교차로’ 남측인근(기호1,2) 및 표선면 표선리 소재, ‘표선교차로’ 북서측 원거리(기호4)에 위치하며부근은 지방도로 주변 농경지대를 형성하고 있음 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형평지로 휴경지 상태임.기호2: 자루형평지로 휴경지 상태임.기호4: 사다리형 평지로 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2: 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.기호4: 북측으로 폭 약 5미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 경관보전지구4등급,생태계보전지구5등급, 지하수자원 보전4등급.기호4: 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28),경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-01
(갑10) 		가압류 김전남 소멸
말소기준 등기 172,793,000원
2019-12-09
(갑10-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 가압류
2017-02-02
(갑11) 		가압류 정순화 소멸
- 85,000,000원
2019-12-09
(갑11-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 가압류
2018-01-12
(갑21) 		가압류 김정옥 소멸
- 13,693,000원
2019-12-09
(갑21-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 가압류
2018-03-14
(갑23) 		가처분 이인숙 소멸
- 피보전권리 매매계약을 원인으로 한 소유권이전등기청구권
2018-04-13
(갑25) 		가압류 권수영 소멸
- 27,400,000원
2019-12-09
(갑25-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 가압류
2018-05-10
(갑26) 		가압류 이수현 소멸
- 137,000,000원
2019-12-09
(갑26-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 가압류
2018-08-09
(갑28) 		가압류 이인숙 소멸
- 68,684,955원
2019-12-09
(갑28-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 가압류
2018-11-21
(갑31) 		강제경매개시결정
(2018타경7360) 		송계헌 소멸
경매기입 등기 74,450,000원
2019-12-09
(갑31-1) 		강제경매경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 강제경매개시결정
2019-01-02
(갑37) 		가압류 이재영 소멸
- 27,400,000원
2019-12-09
(갑37-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 가압류
2019-05-14
(갑41) 		압류 대구광역시 소멸
- -
2019-12-09
(갑41-1) 		압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 압류
2019-07-12
(갑42) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-12-09
(갑42-1) 		압류경정 소멸
- 목적 8번주식회사한솔토건지분 중 5300분의3316 압류
2019-12-31
(갑54) 		가압류 문천옥 소멸
- 258,612,200원
2020-01-03
(갑55) 		가압류 백성필 소멸
- 13,128,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2018타경7360[2] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2018타경7360[2] 		작성일자 미확인

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위 23번 소유권일부가처분(2018.03.14.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함, 만약 가처분채권자가 본안소
송에서 승소하게 되면 매수인이 가처분된 지분만큼 소유권을 상실할 수 있음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년12월27일

부동산의 현황

전(휴경상태)
본건은 인접 토지(성읍리 1200, 1200-3)와 경계 구분 없이 일단의 형태임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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