2018타경23973[1]

제주지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
과수원 402평 (1329㎡)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1440
감정가
1억9536만3000원
최저가
30%↓ 1억3675만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 04월 05일
법원 제주지방법원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경23973[1]
관할법원 제주지방법원 본원
감정평가일 2018년11월07일
배당요구종기일 2019년01월28일
입찰보증금 (10%) 13,680,000원
청구액 30,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 주OOOOO
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함) 2. 지상의 과수목 매각포함 3. 위 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재 4. 현황조사서에 의하면 본건 토지 중 극히 일부가 도로에 포함되는 것으로 보임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
1억9536만3000원 유찰
2021.04.05
1억3675만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 과수원
토지면적 1329㎡ (402평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1440 과수원 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리소재 "삼덕교차로" 북서측 원거리에 위치하며 일대는 농경지대로서 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 간선도로변에 소재하여 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형이며 인접필지대비 대체로 평탄한 과수원임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,경관보전지구5등급,생태계보전지구5등급,지하수자원보전3등급(저촉),지하수자원보전4등급(저촉),지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-07-06
(을1)
근저당권설정 주식회사부흥 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2005-06-18
(을1-1)
가압류 신용보증기금 소멸
- 30,000,000원
2018-09-13
(을1-2)
압류 신용보증기금 소멸
- -
2019-10-25
(을1-3)
압류 금천세무서 소멸
- -
2017-09-29
소유자 정명보 (소유자)
단독소유 -
2018-10-26
(갑3)
임의경매개시결정
(2018타경23973)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 위 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

대부분 과수원(밀감목이 식재되어 있음), 공부상 표시 없는 묘 1기가 소재하고 있음.
본건 토지 중 극히 일부가 도로에 포함되는 것으로 보여지나, 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요함.

[목록1] 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
전화
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제주탐나공인중개사사무소 064-764-5050 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 124-3 (1.6km)
전화
제주청우공인중개사사무소 064-764-8945 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 121-2 (1.6km)
전화
제주대박공인중개사사무소 064-764-0049 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 614-3 (1.9km)
전화

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하지만 제주특별자치도에서 과열된 부동산시장을 잡기 위해 농지이용실태 특별조사를 실시하고... 11월 한 달 중 최고 낙찰가율 물건은 서귀포시 성산읍 낙산리 소재 임야(제주2계 2016-1795) 4217㎡로 감정가의 387%인...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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