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로고 2019타경5811[1] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 제주시 삼성로11길 3-23, 가동 지하층1호 전용 25.1평

제주특별자치도 제주시 일도이동 1034-20

주소복사
2019타경5811[1]
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2019타경5811[1]
2019타경5811[1]
2019타경5811[1]
감정가
1억2500만원
최저가 51%
6125만원
매각진행 2022년 09월 27일 입찰 D-46
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 55㎡ (16.6평)
건물 82.81㎡ (25.1평)
감정 2019년07월31일
보증금 613만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경5811
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2019년10월21일
청구액 129,264,938원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 국OOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 우OOOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
유찰 2회
2022.09.27
6125만원 진행
2020.03.09
기일변경
2020.02.03
8750만원 유찰
2019.12.23
1억2500만원 유찰
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경매마당에서 총 70회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

55㎡ (16.6평)

건물

82.81㎡ (25.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 제주시 삼성로11길 3-23, 가동 지하층1호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택 및 공동주택, 판매점 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브위슁글지붕 지하1층/지상4층 내 지하층 1호로서,외벽 : 타일 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1997-06-23 대지면적 -
허가일자 1997-06-02 건축면적 165.96 ㎡
사용승인 1998-10-26 연면적 655.97 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 137.61㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 151.26㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 165.96㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 96.25㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 94.81㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 10.08㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-11-02
소유자 김익수 (소유자)
단독소유 -
2003-04-22
(갑4)
가압류 국민신용카드주식회사 소멸
말소기준 등기 4,346,951원
2003-05-22
(갑5)
가압류 김길락 소멸
- 20,000,000원
2004-06-17
(갑7)
가압류 우리새마을금고 소멸
- 30,770,400원
2005-05-02
(갑8)
가압류 강성방 소멸
- 8,525,447원
2005-05-06
(갑9)
소유권이전청구권가등기 김찬용 소멸
- -
2016-07-15
(갑14)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 10,832,061원
2019-07-22
(갑16)
임의경매개시결정
(2019타경5811)
김찬용 소멸
경매기입 등기 129,264,938원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 출입문에는 현장표시가 100호로 표시되어 있음.

[목록1] 본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019년 8월 1일) 현재, 등록된 전입세대주는 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매4계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복공인중개사사무소 064-755-9300 제주특별자치도 제주시 일도이동 1020-14 (162m)
전화
한마당 공인중개사사무소 064-702-5600 제주특별자치도 제주시 일도2동 1046-11 (270m)
전화
제주포인트부동산 064-725-0113 제주특별자치도 제주시 일도일동 1108-18 (426m)
전화
제주 부동산중개 064-724-2929 제주특별자치도 제주시 일도2동 330-26 (667m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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