알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 제주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경5811
제주특별자치도 제주시 삼성로11길 3-23, 가동 지하층1호

제주특별자치도 제주시 일도이동 1034-20

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 55㎡(16.6평)
건물 82.81㎡(25.1평)
감정가 125,000,000원
최저가 61,250,000원
보증금 6,130,000원 (10%)
청구액 129,264,938원
접수일 2019년 07월 18일
개시결정 2019년 07월 22일
감정일 2019년 07월 31일
매각일 2022년 09월 27일
2019타경5811
2019타경5811
2019타경5811
2019타경5811
2019타경5811
감정가
1억2500만원
낙찰가 49%
6350만원
배당종결 2022년 09월 27일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 55㎡(16.6평)
건물 82.81㎡(25.1평)
감정가 125,000,000원
최저가 61,250,000원
보증금 6,130,000원 (10%)
청구액 129,264,938원
접수일 2019년 07월 18일
개시결정 2019년 07월 22일
감정일 2019년 07월 31일
매각일 2022년 09월 27일
배당종결 2022년 09월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 김OO
가압류권자 국OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 우OOOOOO
가압류권자 강OO

기일 내역

2022.11.10
납부 (2022.10.26)
2022.10.04
최고가매각허가결정
2022.09.27
6350만원 매각
6125만원 최저가
2020.03.09
기일변경
2020.02.03
8750만원 유찰
2019.12.23
1억2500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 점유자가 부재중으로 점유사용자를 확인할 수 없었음.
- 조사일(2019.8.1.) 현재 등록된 전입세대주는 없음.
- 본건은 외부에 전진빌라로 표시되어 있고, 본건 출입문에는 현장표시가 100호로 표시되어 있음

현황 조사(현황 조사서)

본건 출입문에는 현장표시가 100호로 표시되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019년 8월 1일) 현재, 등록된 전입세대주는 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택 및 공동주택, 판매점 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브위슁글지붕 지하1층/지상4층 내 지하층 1호로서,외벽 : 타일 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-11-02
소유자 김익수 (소유자)
단독소유 -
2003-04-22
(갑4)
가압류 국민신용카드주식회사 소멸
말소기준 등기 4,346,951
2003-05-22
(갑5)
가압류 김길락 소멸
- 20,000,000
2004-06-17
(갑7)
가압류 우리새마을금고 소멸
- 30,770,400
2005-05-02
(갑8)
가압류 강성방 소멸
- 8,525,447
2005-05-06
(갑9)
소유권이전청구권가등기 김찬용 소멸
- -
2016-07-15
(갑14)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 10,832,061
2019-07-22
(갑16)
임의경매개시결정
(2019타경5811)
김찬용 소멸
경매기입 등기 129,264,938원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2019타경5811[1] 2022.08.03
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 제주지법
2019타경5811[1]
2022.08.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 점유자가 부재중으로 점유사용자를 확인할 수 없었음.
- 조사일(2019.8.1.) 현재 등록된 전입세대주는 없음.
- 본건은 외부에 전진빌라로 표시되어 있고, 본건 출입문에는 현장표시가 100호로 표시되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년07월31일 / 2019년08월01일

부동산의 현황

본건 출입문에는 현장표시가 100호로 표시되어 있음.

점유 조사

[목록1]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019년 8월 1일) 현재, 등록된 전입세대주는 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매4계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기