경매마당 경매정보 '2019타경21356'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매2계] 2019타경21356

제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2

제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 -

건물 5175.25㎡(1565.5평)

감정가 3,389,899,660원

최저가 398,819,000원

보증금 39,890,000원 (10%)

청구액 57,982,696원

접수일 2019년 04월 01일

개시결정 2019년 07월 31일

감정일 2019년 06월 13일

매각일 2021년 06월 21일

감정가

33억8989만9660원

낙찰가 88% 

4억11만원

배당종결 2021년 06월 21일

유찰 6회법정지상권

유찰 6회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 -

건물 5175.25㎡(1565.5평)

감정가 3,389,899,660원

최저가 398,819,000원

보증금 39,890,000원 (10%)

청구액 57,982,696원

접수일 2019년 04월 01일

개시결정 2019년 07월 31일

감정일 2019년 06월 13일

매각일 2021년 06월 21일

배당종결 2021년 06월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

남OO

기일 내역
                    
                                            2021.08.03
                                    
                        납부 (2021.08.02)
                    
                                            2021.06.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.06.21
                                    
4억11만원매각 
                            3억9881만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.05.17
                                    
                        5억6974만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.04.05
                                    
                        8억1391만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.22
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.01.11
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.12.07
                                    
                        11억6273만6000원
                        유찰
                    
                                            2020.11.02
                                    
                        16억6105만1000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.21
                                    
                        23억7293만원
                        유찰
                    
                                            2020.08.17
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.07.13
                                    
                        33억8989만9660원
                        유찰

물건 비고(공고문)

건물만매각(단 사용승인받지 않은 건물)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-건물만매각(단 사용승인받지 않은 건물)
-본건 건물은 공사중인 건축물, 건축물대장이 없고 공사가 완료되지않아 정확한 용도를 특정할 수 없음.
-현황조사서에 따르면 인근에 탐문하였으나 점유관리자를 확인할 수 없었다고 함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 제시건물
- (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설
건립되어 있음.
* 제시건물(가)는 공사중인 건축물이며, 공사가 완료되지 않아 조사일(2020년 4월 21일) 현재, 정확한 용도를 특정할 수 없음.
* 제시건물(가)는 건축물대장이 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 건물은 공사중인 건축물이며, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상3층 구조로서 (사용승인:없음)외벽: 강화유리, 몰탈위페인팅, 현무암타일 등 내벽,천정: 공사중바닥: 공사중 창호: 강화유리, 폴팅도어 등 2) 이용상태 용도미상(신축공사중 중단상태)임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 제시목록상 용도는 ‘제1종근린생활시설’이나, 현황 신축공사중 중단으로 ‘용도미상’이며,제시목록상 소재지는 ‘토평동 3085-2’ 이나, 건축허가서상 소재지는 ‘토평동 3085-2, 3085-15, 3084-3’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기타: 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-05	소유자	주식회사리츠파우제 (소유자)
2019-08-05	단독소유	-
2019-08-05 (갑2)	강제경매개시결정 (2019타경21356)	박순진외1명	소멸
2019-08-05 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	57,982,696원	소멸
2020-04-16 (갑3)	압류	제주특별자치도	소멸
2020-04-16 (갑3)	-	-	소멸
2020-10-14 (갑4)	가처분	정수이엔지주식회사	소멸
2020-10-14 (갑4)	-	피보전권리 근저당권설정등기청구권	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법	2019타경21356[1]	2021.03.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법 2019타경21356[1]	2021.03.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-건물만매각(단 사용승인받지 않은 건물)
-본건 건물은 공사중인 건축물, 건축물대장이 없고 공사가 완료되지않아 정확한 용도를 특정할 수 없음.
-현황조사서에 따르면 인근에 탐문하였으나 점유관리자를 확인할 수 없었다고 함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월21일

부동산의 현황

본건 제시건물
- (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설
건립되어 있음.
* 제시건물(가)는 공사중인 건축물이며, 공사가 완료되지 않아 조사일(2020년 4월 21일) 현재, 정확한 용도를 특정할 수 없음.
* 제시건물(가)는 건축물대장이 없음.

점유 조사

[목록1]본건 건물은 공사중인 건축물이며, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 건물은 공사중인 건축물이며, 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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