감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "하귀초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 단독주택, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 읍소재지내 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 정기교통노선이 인근에 위치하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(5-1): 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 건물신축중임. 기호(5-2): 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로예정부지임. 4) 인접 도로상태 기호(5-1), (5-2): 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(5-1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(5-2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 기호(5-1)은 공부상 지목이 전이나 현황 대임. - 기호(5-2)는 공부상 지목이 전이나 현황 도로예정부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1)-(4), (6), (7)은 일반목구조 목조지붕틀위징크판넬지붕 2층으로, 외벽: 스타코, 목재, 징크마감 등, 창호: 샤시창 등 임. 2) 이용상태 기호(1)-(4), (6), (7): 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 공히 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였음.