경매마당 - 2019타경25068

2019타경25068[1]

제주지방법원 본원

사진 17개 전체보기

단독주택 68.1평 (225.08㎡)

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 평화로 722 (가동)

감정가

6298만8182원

최저가

76%↓ 1512만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-32) 2021년 02월 22일

법원 제주지방법원

법정지상권지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경25068[1]

관할법원 제주지방법원 본원

감정평가일

배당요구종기일 2020년01월06일

입찰보증금 (10%) 1,520,000원

청구액 12,000,000원

승계인 이OO

매각공고

[비고]
-일괄매각. 지분매각임.-제시외 건물 ᄀ. 보일러실 판넬구조 3.2m2(중 문유준 지분 100분의 12 전부) 매각포함,-제시외 건물 ᄂ. 단독주택 경량철골구조 195.04m2, ᄃ. 보일러실 판넬구조 3.2m2는 매각제외.-본건 건물 '가동'은 현장에서 'C동'으로, 제시외 건물 '나동'은 'B동'으로 표시되어있음.- 부동산의 점유관계: 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 점유 사용자를 알 수 없었고, 전입세대주 확인한 바 조경상(102호)이 전입세대주로 등재되어 있으나 점유 사용 여부 및 임대차 관계등은 알 수 없음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 지분 65.5㎡

건물면적 지분 225.08㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1318-4	염전	보기
2	건물	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 평화로 722 (가동)	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "거린오름" 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 전, 과수원, 토지임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 평화로가 소재하여 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호(1)은 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 서측으로 노폭 약 6미터 미만의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 같이 제시외 건물 ㄱ)보일러실, ㄴ)다가구주택, ㄷ)보일러실이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 경량철골구조 패널지붕 지상1층 구조로서,(사용승인일자 : 2016.04.14)외벽 : 드라이비트, 타일 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호 2) 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2) 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1) 지상에 제시외 건물 ㄱ)보일러실, ㄴ)다가구주택, ㄷ)보일러실 등이 소재함.(후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-27 (을1)	근저당권설정	주식회사골든트리캐피탈대부	소멸
2019-03-27 (을1)	말소기준 등기	18,000,000원	소멸
2019-11-13 (을1-2)	근저당권이전	이은영	소멸
2019-11-13 (을1-2)	-	-	소멸
2019-11-27 (을1-3)	질권	오일근	소멸
2019-11-27 (을1-3)	-	12,000,000원	소멸
2019-06-13 (갑3)	가압류	이승민	소멸
2019-06-13 (갑3)	-	31,000,000원	소멸
2019-08-28 (갑6)	가압류	대구신용보증재단	소멸
2019-08-28 (갑6)	-	3,166,578원	소멸
2019-10-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2019타경25068)	주식회사골든트리캐피탈대부	소멸
2019-10-07 (갑7)	경매기입 등기	12,000,000원	소멸
2019-12-26 (갑8)	가압류	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2019-12-26 (갑8)	-	3,324,158원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1 (동광리 1318-4) 대 (주택 부지로 이용 중임)
기호1 (동광리 1318-4) 지상 제시 건물
-(가)경량철골구조 패널지붕 단층주택 가동
제시외 건물
-(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
-(ㄴ) 경량철골구조 패널지붕 단층주택 나동
-(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
등이 건립되어 있으며, 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.
*본건 제시 건물 `가동`(공부상 표시)은 현장에서 `C동`으로, 제시외 건물 `나동`(공부상 표시)은 `B동`으로
표시 되어 있음.
*제시외 건물(ㄴ)은 건축물대장에 이동규 소유로 등재되어 있음.

[목록1] 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용관계 등은 알 수 없었음.

[목록2] 본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 현장출장하였으나 아무도 만나지 못하여, 점유 사용여부는 알 수 없었음 조사일(2019.10.10.) 현재 본건 전입세대열람내역 및 주민등록표 전입세대주로 조경상(102호) 등재되어 있음 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관(가동, 현장C동) 및 제시외 건물(나동, 현장B동)에 임차인등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음