경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 제주지방법원 본원 [경매1계] 2019타경26818
제주특별자치도 제주시 용마로2길 20, 1층101호 (용담삼동,용담연립주택)

제주특별자치도 제주시 용담삼동 533-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 -
건물 75.51㎡(22.8평)
감정가 151,000,000원
최저가 51,793,000원
보증금 10,360,000원 (20%)
청구액 50,000,000원
접수일 2019년 12월 20일
개시결정 2019년 12월 26일
감정일 2020년 01월 09일
매각일 2021년 11월 08일
2019타경26818
2019타경26818
2019타경26818
2019타경26818
2019타경26818
감정가
1억5100만원
낙찰가 48%
7810만원
배당종결 2021년 11월 08일
유찰 3회건물만매각재매각
유찰 3회건물만매각재매각
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 -
건물 75.51㎡(22.8평)
감정가 151,000,000원
최저가 51,793,000원
보증금 10,360,000원 (20%)
청구액 50,000,000원
접수일 2019년 12월 20일
개시결정 2019년 12월 26일
감정일 2020년 01월 09일
매각일 2021년 11월 08일
배당종결 2021년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOO
저당권자 김OO
저당권자 김OO
교부권자 제OOOOOOOOOOO
가처분권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOO

기일 내역

2021.12.22
납부 (2021.12.21)
2021.11.15
최고가매각허가결정
2021.11.08
7810만원 매각
5179만3000원 최저가
2021.10.05
7399만원 유찰
2021.08.23
1억570만원 유찰
2021.05.12
미납
2021.04.05
최고가매각허가결정
2021.03.29
1억2788만원 매각
1억570만원 최저가
2021.02.08
기일변경
2021.01.04
기일변경
2020.08.10
기일변경
2020.07.06
1억5100만원 유찰

기일 변경(2021년02월05일)

변경 후 추후지정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 소유자의 배우자 고순탄을 만난 바, 본건 전부를 소유주와 함께 점유 사용하고 있다고 하고, 별도 임대차관계는 없다고 진술 본건에 등록된 전입세대를 확인한 바, 조사일(2020년 1월 14일) 현재 소유자의 배우자 고순탄이 전입세대주로 등록되어 있고, 그 외 다른 전입자는 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주대학교사범대학부설중.고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근조 슬래브및 슬래브위 기와지붕 3층 내 1층 101호(사용승인: 1992.03.14)외벽: 몰탈위페인팅 등,창호: 새시창 등 임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 연립주택부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<항공법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 구분건물로 타 호수와 달리 대지권이 미등록 상태인 바, 대지권의 적정지분을 토지대장상 공유지 연명부를 통하여 지분면적을 확인한 후 감정평가 하였으나, 공유지 연명부 상 소유자(고순탄 氏)와 본건 구분건물의 소유자(박기남 氏)가 상이한 바, 경매진행시 대지권 및 소유관계를 재확인 하시기 바람.- 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 유사한 담보평가 전례 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-04-08
 소유자 박기남 (소유자)
단독소유 -
1995-01-12
(갑2) 		가압류 주식회사제주상호신용금고 소멸
말소기준 등기 -
1995-01-16
(갑3) 		가압류 주식회사제은상호신용금고 소멸
- -
1995-01-19
(갑4) 		가압류 주식회사한양상호신용금고 소멸
- -
1995-01-25
(갑5) 		가압류 박기남 소멸
- -
1995-09-19
(갑5-1) 		가압류경정 주식회사삼일상호신용금고 소멸
- -
1996-09-19
(갑6) 		가압류 제주축산업협동조합 소멸
- 10,000,000원
2002-11-26
(갑7) 		가압류 파산자주식회사한양상호신용금고파산관재인예금보험공사 소멸
- 36,658,972원
2019-12-26
(갑10) 		강제경매개시결정
(2019타경26818) 		주식회사케이알앤씨 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2019타경26818[1] 2021.07.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2019타경26818[1] 		2021.07.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월14일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 소유자의 배우자 고순탄을 만난 바, 본건 전부를 소유주와 함께 점유 사용하고 있다고 하고, 별도 임대차관계는 없다고 진술 본건에 등록된 전입세대를 확인한 바, 조사일(2020년 1월 14일) 현재 소유자의 배우자 고순탄이 전입세대주로 등록되어 있고, 그 외 다른 전입자는 없음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 소유자의 배우자 고순탄을 만난 바, 본건 전부를 소유주와 함께 점유 사용하고 있다고 하고, 별도 임대차관계는 없다고 진술 본건에 등록된 전입세대를 확인한 바, 조사일(2020년 1월 14일) 현재 소유자의 배우자 고순탄이 전입세대주로 등록되어 있고, 그 외 다른 전입자는 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기