경매마당 - 2019타경26979

2019타경26979[1]

제주지방법원 본원

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임야 56.4평 (186.33㎡)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2790

감정가

5347만6710원

최저가

30%↓ 3743만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-30) 2021년 04월 05일

법원 제주지방법원

법정지상권지분매각

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2019타경26979[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경26979[1]

관할법원 제주지방법원 본원

감정평가일 2020년02월07일

배당요구종기일 2020년04월14일

입찰보증금 (10%) 3,750,000원

청구액 36,140,959원

채권자 주OOO OOOOOO

매각공고

[비고]
1. 지분매각임 2. 지목은 임야이나 현황은 주택 단지 내 토지임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

기일변경

2021.02.22

5347만6710원 유찰

2021.04.05

3743만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 186.33㎡ (56.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2790	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 성상읍 수산리 소재“수산2리 복지회관”남서측 원거리(약1.5km)에 위치하며, 주위는 펜션, 전원주택, 농가주택 등이 일부 소재하며 대부분 전 및 임야 등이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 주택단지내 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약3-4미터(지적상 약6-7미터)내외의 아스콘포장도로, 남서측 및 남측으로 하천변에 개설된 폭 4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 등에 표시된 바와 같이 다수의 주택, 조경수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 지적공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일단의 주택단지내의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1985-08-02 (을1)	근저당권설정	주식회사제주은행	소멸
1985-08-02 (을1)	말소기준 등기	일천구백오십만원	소멸
2006-10-23 (갑95)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2006-10-23 (갑95)	-	49,380,624원	소멸
2018-08-17 (을65)	근저당권설정	주식회사베리온대부	소멸
2018-08-17 (을65)	-	75,000,000원	소멸
2018-12-07 (을66)	근저당권설정	박창식	소멸
2018-12-07 (을66)	-	70,000,000원	소멸
2019-04-11 (갑160)	공특법분할개시		소멸
2019-04-11 (갑160)	-	-	소멸
2019-08-12 (갑163)	임의경매개시결정 (2019타경6357)	주식회사베리온대부	소멸
2019-08-12 (갑163)	경매기입 등기		소멸
2020-01-15 (갑165)	강제경매개시결정 (2019타경26979)	주식회사국민행복기금	소멸
2020-01-15 (갑165)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시목록상 임야이나 실제 대지(주택 단지로 이용하고 있음)
* 본건 지번에 29동의 건축물대장이 등록되어 있으나, 실제는 26동의 단독주택과 부속건물 등이 소재하고 있으며, 인근에 탐문하였으나 구분 소유 여부는 확인할 수 없었음.
*지상의 각 건물에 대한 구조나 면적 등은 별도의 감정이 필요한 것으로 사료됨.

[목록1] 본건 토지는 대지(주택 단지)로 이용되고 있음. 본건에서 만난 거주자(공유자)는 토지 공유자들이 지분권에 의해 토지를 점유하고 건물을 건축하여 거주한다고 진술하고 있음.