경매마당 - 2020타경34

2020타경34[1]

제주지방법원 본원

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전 3107.9평 (10274㎡)

제주특별자치도 서귀포시 색달동 1697 외 2 필지

감정가

16억348만원

최저가

30%↓ 11억2243만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2021년 02월 22일

법원 제주지방법원

법정지상권농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경34[1]

관할법원 제주지방법원 본원

감정평가일 2020년01월27일

배당요구종기일 2020년04월07일

입찰보증금 (10%) 112,250,000원

청구액 1,313,094,945원

승계인 농OOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각 제외 3. 목록 2. 3은 농지취득자격증명 각 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.12.07

16억348만원 유찰

2021.01.11

기일변경

2021.02.22

11억2243만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 10274㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	제주특별자치도 서귀포시 색달동 1697	임야	보기
2	토지	제주특별자치도 서귀포시 색달동 1699	전	보기
3	토지	제주특별자치도 서귀포시 색달동 1699-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 ‘색달동마을회관’ 북동측 원거리에 위치하며 주위는 대체로 과수원 위주의 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 인접필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임기호 2-3) 인접도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적상 맹지이나, 본건 기호 2,3) 토지를 경유하여 진출입이 가능함.기호 2-3) 남동측으로 노폭 약 3m(지적상 노폭 약 8-10m)의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) 공히자연녹지지역, 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(천제연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 본건 기호 2,3) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되며, 해당관청의 재확인을 요함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-11	소유자	효원농업회사법인주식회사(소유자)
2018-05-11	단독소유	-
2018-05-16 (을3)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-05-16 (을3)	말소기준 등기	1,560,000,000원	소멸
2020-05-22 (을3-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-05-22 (을3-1)	-	-	소멸
2019-03-29 (을6)	근저당권설정	이태호	소멸
2019-03-29 (을6)	-	260,000,000원	소멸
2020-01-02 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경34)	농협은행주식회사	소멸
2020-01-02 (갑5)	경매기입 등기	1,313,094,945원	소멸
2020-10-22 (갑6)	압류	서귀포시	소멸
2020-10-22 (갑6)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1(색달동 1697) 임야(자연초지 상태임)
위 지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ.블록조 물통
등이 건립되어 있으며, 건물 등의 자세한 사항은
감정평가를 요함.
기호2(색달동 1699) 전(휴경 상태임)
위 지상에 제시외 인접토지 지상 건물(잡석조 스레트지붕 단층 창고)
이 본건 토지 지상에 일부 침범된 것으로 보여지나
침범여부 및 정확한 사항 등은 측량을 요함.
기호3(색달동 1699-1) 전(휴경 상태임)

[목록1] 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

[목록2] 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

[목록3] 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.