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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경34
제주특별자치도 서귀포시 색달동 1697 외 2 필지

제주특별자치도 서귀포시 색달동 1697

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 10274㎡(3107.9평)
건물 -
감정가 1,603,480,000원
최저가 785,705,000원
보증금 78,580,000원 (10%)
청구액 1,313,094,945원
접수일 2020년 01월 02일
개시결정 2020년 01월 02일
감정일 2020년 01월 27일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
2020타경34
감정가
16억348만원
낙찰가 41%
9억5100만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 2회법정지상권농지취득자격증명
유찰 2회법정지상권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 10274㎡(3107.9평)
건물 -
감정가 1,603,480,000원
최저가 785,705,000원
보증금 78,580,000원 (10%)
청구액 1,313,094,945원
접수일 2020년 01월 02일
개시결정 2020년 01월 02일
감정일 2020년 01월 27일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

소유자 이OO
소유자 효OOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOO
채무자 김OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
압류권자 제OOOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOO

기일 내역

2021.05.18
납부 (2021.05.18)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
9억5100만원 매각
7억8570만5000원 최저가
2021.02.22
11억2243만6000원 유찰
2021.01.11
기일변경
2020.12.07
16억348만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각 제외 3. 목록 2. 3은 농지취득자격증명 각 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 제시외 건물 매각 제외
3. 목록 2. 3은 농지취득자격증명 각 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

기호1(색달동 1697) 임야(자연초지 상태임)
위 지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ.블록조 물통
등이 건립되어 있으며, 건물 등의 자세한 사항은
감정평가를 요함.
기호2(색달동 1699) 전(휴경 상태임)
위 지상에 제시외 인접토지 지상 건물(잡석조 스레트지붕 단층 창고)
이 본건 토지 지상에 일부 침범된 것으로 보여지나
침범여부 및 정확한 사항 등은 측량을 요함.
기호3(색달동 1699-1) 전(휴경 상태임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.[목록2]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.[목록3]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 ‘색달동마을회관’ 북동측 원거리에 위치하며 주위는 대체로 과수원 위주의 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 인접필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임기호 2-3) 인접도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적상 맹지이나, 본건 기호 2,3) 토지를 경유하여 진출입이 가능함.기호 2-3) 남동측으로 노폭 약 3m(지적상 노폭 약 8-10m)의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) 공히자연녹지지역, 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(천제연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 본건 기호 2,3) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되며, 해당관청의 재확인을 요함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-11
 소유자 효원농업회사법인주식회사(소유자)
단독소유 -
2018-05-16
(을3) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2020-05-22
(을3-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-03-29
(을6) 		근저당권설정 이태호 소멸
- 260,000,000원
2020-01-02
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경34) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 1,313,094,945원
2020-10-22
(갑6) 		압류 서귀포시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2020타경34[1] 2021.01.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2020타경34[1] 		2021.01.11

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 제시외 건물 매각 제외
3. 목록 2. 3은 농지취득자격증명 각 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월15일

부동산의 현황

기호1(색달동 1697) 임야(자연초지 상태임)
위 지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ.블록조 물통
등이 건립되어 있으며, 건물 등의 자세한 사항은
감정평가를 요함.
기호2(색달동 1699) 전(휴경 상태임)
위 지상에 제시외 인접토지 지상 건물(잡석조 스레트지붕 단층 창고)
이 본건 토지 지상에 일부 침범된 것으로 보여지나
침범여부 및 정확한 사항 등은 측량을 요함.
기호3(색달동 1699-1) 전(휴경 상태임)

점유 조사

[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.[목록2]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.[목록3]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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