2020타경171[1]

제주지방법원 본원
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2020타경171[1]
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단독주택 30.1평 (99.5㎡)
제주특별자치도 제주시 애월읍 신상로 308 (베네치아휴안)
감정가
4억2789만6330원
최저가
30%↓ 2억9952만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 05월 17일
법원 제주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경171[1]
관할법원 제주지방법원 본원
감정평가일 2020년01월28일
배당요구종기일 2020년04월08일
입찰보증금 (10%) 29,960,000원
청구액 9,465,300원
채권자 주OOO OOOO
채무자 강OO
채무자겸소유자 김O
근저당권자 늘OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 주OOO OOOO
압류권자 채OOO OOOO OOO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 문OO
공유자 방OO
공유자 손OO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 정OO
공유자 주OOOOOOOOOOOO
공유자 주OOOOO
공유자 지OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 홍OO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
배당요구권자 롯OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 제OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 현황조사서에 의하면 점유사용자 미상이나 전입세대주를 확인한 바 소유자의 배우자 강정애가 등재되어 있음 3. 목록 1 : 공부상 지목은 '대지'이나 현황은 '대지 및 도로'임 4. 목록 2 : 옥상부에 태양광발전설비 및 1,2층 일부에 각파이프 구조물이 설치되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
4억2789만6330원 유찰
2021.05.17
2억9952만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 480.7㎡ (145.4평)
건물면적 99.5㎡ (30.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 120-19 대지 보기
2 건물 제주특별자치도 제주시 애월읍 신상로 308 (베네치아휴안) 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 ‘더럭초등학교’ 남동측 원거리에 위치하며, 본건은 베네치아 휴안 타운하우스 내에 위치하고, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일체의 단지는 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 본건 전유부분은 노폭 약8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 지목은 ‘대지’이나, 현황 ‘대지 및 도로’ 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 구조로서 (사용승인일:2016.06.24 )외벽: 드라이비트, 현무암 등. 내벽,천정: 벽지 등.바닥: 강마루, 바닥타일 등. 창호: 샷시창 등. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택 이용중임. 3) 설비내역 기호(2): 위생설비, 기본급배수설비, 태양광발전설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 옥상부에 태양광발전설비 및 1,2층 일부에 각파이프 구조물이 설치되어 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-18
소유자 김용 (소유자)
단독소유 -
2016-08-18
(을4)
근저당권설정 늘푸른신용협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2020-07-30
(을4-1)
근저당권이전 주식회사다온자산관리대부 소멸
- -
2020-08-05
(을4-2)
질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 260,000,000원
2019-10-30
(갑6)
가압류 제주신용보증재단 소멸
- 18,000,000원
2020-01-07
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경171)
주식회사제주철망 소멸
경매기입 등기 9,465,300원
2020-05-27
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-20
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경25231)
주식회사다온자산관리대부 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건(하가리 120-19) 대지(지상에 조경수 식재되어 있음)
위 지상에 제시건물
가.(101동호)철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
2층 단독주택(상부 태양광 시설되어 있음)
등이 건립되어 있으며, 제시건물(가) 이외에 17개동 건물이 소재하고
건물 등의 정확한 사항등은 감정평가를 요함.

[목록1] 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.


[목록2] 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 1월16일)현재 소유자의 배우자 강정애 외에 다른 전입자 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -제시건물(가) 이외의 건물에 조사일(2020년 1월16일)현재 권재웅 외 15명이 전입세대주로 등재되어 있었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
전화
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
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제주특별자치도와 국토교통부 등에 따르면 올 8월 기준으로 제주도 내 미분양주택 수는 1223호로 집계됐다. 제주시 478호, 서귀포시 744호 등이다. 서귀포시에 앞서 미분양관리지역으로 지정받은 제주시는 2017년 12월...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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