1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 상업시설, 숙박시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하4층/지상10층 구조(사용승인:1994.08.02.) 내제9층 제905호 로서외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 시트지 및 벽지,창호: 샷시, 바닥: 장판지, 타일등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2003-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(천지연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 표지는 ‘제905호’ 이나, 현황 ‘1905’호 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 관리사무소에 문의결과 조시시점(2020.01.30.)현재 관리비미납액은 없는 것으로 조사됨.

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