경매마당 경매정보 '2020타경751[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경751[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2020타경751	2020-01-15	4억7564만6926원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2020타경751	2020-01-15 4억7564만6926원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 이호일동 441	배당종결 2023.09.05	바로가기
2	제주특별자치도 제주시 이호일동 441-2	배당종결 2023.11.21	바로가기
3 본건	제주특별자치도 제주시 이호일동 443	배당종결 2023.09.05	-
4	제주특별자치도 제주시 이호일동 443-2	배당종결 2023.09.05	바로가기
5	제주특별자치도 제주시 이호일동 1621	배당종결 2023.11.21	바로가기
6	제주특별자치도 제주시 이호일동 1630	배당종결 2023.07.25	바로가기

제주특별자치도 제주시 이호일동 443

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 686.63㎡(207.71평)

건물 -

감정가 707,228,900원

최저가 346,542,000원

보증금 34,654,200원 (10%)

청구액 475,646,926원

개시결정 2020년 01월 17일

감정일 2020년 02월 05일

배당종기 2020년 04월 20일

매각일 2023년 09월 05일

감정가

7억722만8900원

340만4886원/평

낙찰가 51% 

3억4654만2000원

배당종결 2023년 09월 05일

유찰 2회농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 686.63㎡(207.71평)

건물 -

감정가 707,228,900원

최저가 346,542,000원

보증금 34,654,200원 (10%)

청구액 475,646,926원

개시결정 2020년 01월 17일

감정일 2020년 02월 05일

배당종기 2020년 04월 20일

매각일 2023년 09월 05일

배당종결 2023년 09월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 제OOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOO

압류권자 제OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.20

기한후납부

2023.09.12

최고가매각허가결정

2023.09.05

3억4654만2000원 매각

3억4654만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) - 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음. - 공유자 정정조로부터 2023.08.29.자 공유자 우선매수 신청이 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는
매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 지목 전(경작지)
- 농지취득자격증명 발급과 관련된 2022.06.10.자 제주시 사실조회 회신서(별지 첨부) 참조

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-5)는 제주시 이호일동 소재 이호동주민센터 서측 인근에, 기호(6)은 제주시 이호일동 소재 이호동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 일대는 마을주변 농경지대로 단독주택, 근린생활시설, 매립토지, 전, 임야 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1-6)까지 제반차량의 통행이 용이하고, 일주서로 및 버스정류장 인근에 위치하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1, 3): 연접한 토지로서 기호(1)은 가장형, 기호(3)은 부정형이며 인접도로와 대체로 등고·평탄 하고, 전으로 이용중입니다.-기호(2, 4): 연접한 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 휴경중입니다.-기호(5): 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 휴경중입니다.-기호(6): 삼각형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 휴경중입니다. 4) 인접 도로상태 -기호(1, 3); 연접한 토지로서 서측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 6m, 기호(1) 북측으로 폭 약 4m, 기호(3) 남측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접합니다.-기호(2, 4): 연접한 토지로서 동측으로 폭 약 15m, 기호(2) 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.-기호(5, 6): 동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1, 3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역 (나 지구), 제3종 구역(다 지구), 지하수자원특별관리구역, 장애물제한표면구역입니다.-기호(2): 자연녹지지역, 유원지, 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(다 지구), 지하수자원특별관리구역, 장애물제한표면구역입니다.-기호(4): 자연녹지지역, 유원지, 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(나 지구), 제3종 구역(다 지구), 지하수자원특별관리구역, 장애물제한표면구역입니다.-기호(5, 6): 자연녹지지역, 유원지, 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(나 지구), 지하수자원특별관리구역, 장애물제한표면구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상이며, 기호(1-6)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당 관청에 재확인을 하시기 바랍니다.-기호(1, 3)은 토지이용계획확인서상 계획도로시설에 저촉되어 있으나 사실상 접합된 것으로 보입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

기호1(이호일동 441) 전(경작지로 이용 중)
기호2(이호일동 441-2)
-전(휴경 상태이며, 일부 주차장으로 이용 중)
기호3(이호일동 443) 전(경작지로 이용 중)
기호4(이호일동 443-2) 전(휴경 상태)
기호5(이호일동 1621) 전(휴경 상태)
기호6(이호일동 1630) 전(휴경 상태)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.