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2020타경1020[3]

제주지방법원 본원
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2020타경1020[3]
2020타경1020[3]
사진 9개 전체보기
단지내상가 38.8평 (128.16㎡)
제주특별자치도 서귀포시 중문상로 10, 1층104호 (중문동,삼성홈스테이)
감정가
3억5300만원
최저가
66%↓ 1억2107만9000원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-28) 2021년 05월 17일
법원 제주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1020[3]
관할법원 제주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월27일
입찰보증금 (10%) 12,110,000원
청구액 357,452,357원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
가등기권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
가처분권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 주OOO OOOOOOOO
임차권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.07
3억5300만원 유찰
2021.01.11
기일변경
2021.02.22
2억4710만원 유찰
2021.04.05
1억7297만원 유찰
2021.05.17
1억2107만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 53.85㎡ (16.3평)
건물면적 128.16㎡ (38.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 서귀포시 중문상로 10, 1층104호 (중문동,삼성홈스테이) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문오일시장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건내 제1층 제102호, 제103호, 제104호로서,(사용승인일자: 2018.04.03) 외 벽 : 치장타일 및 스타코 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 페어글래스창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 소매점(현황 사무실) 등.일련번호 2) : 일반음식점(공실상태) 등.일련번호 3) : 일반음식점(공실상태) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주상용’건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북서측으로 폭 약 15M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 문화재보존영향 검토대상구역(천제연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 용도가 "소매점"이나 현황 "사무실"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-01
 소유자 김만철 (소유자)
단독소유 -
2019-02-01
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2019-04-18
(갑7) 		소유권이전청구권가등기 박상훈 소멸
- -
2019-06-21
(갑8) 		가처분 이상윤 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기 말소청구권
2019-11-22
(갑9) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 1,035,000,000원
2020-01-23
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경1020) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 357,452,357원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김효라
본건(1 층104호 ) 전부분
(점포임차인) 		보증: 보증금 1천만원 사업: 확인불능
확정: 확인불능 		-
차임: 년세 5백만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차관계조사서 내용은 소유자 김만철 전화 진술에 의하며 조사하였음.

[목록1] 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
전화
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이행복공인중개사사무소 064-752-5757 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2367-1 (0m)
전화
부동산제주 공인중개사사무소 010-6808-5847 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2330-9 (122m)
전화
제주연세공인중개사사무소 064-738-8035 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-1 (248m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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