경매마당 - 2020타경1020

2020타경1020[3]

제주지방법원 본원

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단지내상가 38.8평 (128.16㎡)

제주특별자치도 서귀포시 중문상로 10, 1층104호 (중문동,삼성홈스테이)

감정가

3억5300만원

최저가

30%↓ 2억4710만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 02월 22일

법원 제주지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1020[3]

관할법원 제주지방법원 본원

감정평가일 2020년02월11일

배당요구종기일 2020년04월27일

입찰보증금 (10%) 24,710,000원

청구액 357,452,357원

채권자 주OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.12.07

3억5300만원 유찰

2021.01.11

기일변경

2021.02.22

2억4710만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가

토지면적 53.85㎡

건물면적 128.16㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	제주특별자치도 서귀포시 중문상로 10, 1층104호 (중문동,삼성홈스테이)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문오일시장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건내 제1층 제102호, 제103호, 제104호로서,(사용승인일자: 2018.04.03) 외 벽 : 치장타일 및 스타코 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 페어글래스창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 소매점(현황 사무실) 등.일련번호 2) : 일반음식점(공실상태) 등.일련번호 3) : 일반음식점(공실상태) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주상용’건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북서측으로 폭 약 15M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 문화재보존영향 검토대상구역(천제연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 용도가 "소매점"이나 현황 "사무실"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-01	소유자	김만철 (소유자)
2019-02-01	단독소유	-
2019-02-01 (을1)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2019-02-01 (을1)	말소기준 등기	420,000,000원	소멸
2019-04-18 (갑7)	소유권이전청구권가등기	박상훈	소멸
2019-04-18 (갑7)	-	-	소멸
2019-06-21 (갑8)	가처분	이상윤	소멸
2019-06-21 (갑8)	-	피보전권리 소유권이전등기 말소청구권	소멸
2019-11-22 (갑9)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2019-11-22 (갑9)	-	1,035,000,000원	소멸
2020-01-23 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경1020)	주식회사하나은행	소멸
2020-01-23 (갑10)	경매기입 등기	357,452,357원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김효라 본건(1 층104호 ) 전부분 (점포임차인)	보증: 보증금 1천만원	사업: 확인불능 확정: 확인불능	-
[현황조사] 김효라 본건(1 층104호 ) 전부분 (점포임차인)	차임: 년세 5백만원	배당:	-