구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 중문상로 10, 1층104호 (중문동,삼성홈스테이) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문오일시장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건내 제1층 제102호, 제103호, 제104호로서,(사용승인일자: 2018.04.03) 외 벽 : 치장타일 및 스타코 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 페어글래스창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 소매점(현황 사무실) 등.일련번호 2) : 일반음식점(공실상태) 등.일련번호 3) : 일반음식점(공실상태) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주상용’건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북서측으로 폭 약 15M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 문화재보존영향 검토대상구역(천제연난대림지대)<제주특별자치도문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 용도가 "소매점"이나 현황 "사무실"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2019-02-01 |
소유자 | 김만철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-02-01 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 420,000,000원 | ||
2019-04-18 (갑7) |
소유권이전청구권가등기 | 박상훈 | 소멸 |
- | - | ||
2019-06-21 (갑8) |
가처분 | 이상윤 | 소멸 |
- | 피보전권리 소유권이전등기 말소청구권 | ||
2019-11-22 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 1,035,000,000원 | ||
2020-01-23 (갑10) |
임의경매개시결정 (2020타경1020) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 357,452,357원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
김효라 본건(1 층104호 ) 전부분 (점포임차인) |
보증: 보증금 1천만원 |
사업: 확인불능
확정: 확인불능 |
- |
차임: 년세 5백만원 | 배당: | - |
위 임대차관계조사서 내용은 소유자 김만철 전화 진술에 의하며 조사하였음.
[목록1] 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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