2020타경1273[1]

제주지방법원 본원
공유하기
2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1] 2020타경1273[1]
2020타경1273[1]
2020타경1273[1]
사진 47개 전체보기
다가구 244.9평 (809.56㎡)
제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-1 에이동호 김종기씨다가구주택 외 5 필지 외 1개 동
감정가
45억6869만9200원
최저가
30%↓ 31억9808만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 05월 17일
법원 제주지방법원
법정지상권농지취득자격증명
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경1273[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1273[1]
관할법원 제주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월22일
배당요구종기일 2020년05월04일
입찰보증금 (10%) 319,810,000원
청구액 2,549,315,739원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자 피OOO OOOO
소유자 심OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
지상권자 주OOOOOOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 일부 매각 포함 3. 목록 1. 지상 제시외 건물 중 일반철골 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 파로티 및 주택, 목조 함석지붕 단층 보일러실, 경량철골조 렉산지붕 비가림, 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실, 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 정원석, 조경수 등 김강섭이 시설하였다고 함 4. 목록 4. 공부상 지목은 과수원이나 현황 도로임 5. 목록 5. 일부 지상에 수목이 식재되어 있음 6. 목록 6. 수영장 및 정원이 소재하고, 공부상 표시 없는 묘 1기 있음 7. 목록 8. 공부상 지목은 과수원이나 현황 전 및 정원임 8. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음 9. 매각에 포함되는 제시외 건물 및 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 자세한 사항은 현황조사서 및 감정평가서 참고 필요 10. 2020. 5. 8.자 서귀포시 사살조회 회신서에 의하면 목록 4, 5, 8은 가) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 나) 농지전용허가를 득하지 아니하였으므로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 다) 불법 타용도로 이용시 농지취득자격증명은 발급이 안되며, 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명서를 신청하거나, 농지로 복구하겠다는 복구계획서를 제출하여야만 농지취득자격증명서가 발급될 수도 있으니 입찰시 유의하기 바람 11. 2020. 5. 8.자 서귀포시 사살조회 회신서에 의하면 목록 4. 수영장 및 정자 등의 시설물은 복구대상이며, 복구계획서 제출하여 농지취득을 할 경우 취득 후 3개월 이내 복구하여야 함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
45억6869만9200원 유찰
2021.05.17
31억9808만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 10040㎡ (3037.1평)
건물면적 809.56㎡ (244.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-1 대지 보기
2 토지 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-3 도로 보기
3 토지 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-4 도로 보기
4 토지 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-5 도로 보기
5 토지 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1290-1 보기
6 건물 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-1 에이동호 김종기씨다가구주택 다가구주택 보기
7 건물 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-1 비동호 김종기씨다가구주택 다가구주택 보기
8 토지 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-8 과수원 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ‘제주유나이티드 축구장’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지가 혼재하는 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접도로대비 완경사인 자루형의 토지로서, 다가구주택용 건부지로 이용중임.기호(2-4) 인접필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.기호(5) 인접필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경)으로 이용중임.기호(6) 인접도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경) 및 정원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1)공히 서측으로 노폭 약3-4m의 아스팔트포장도로에 접함.기호 (2-4)본건 도로임.기호 (5) 지적상 맹지이나, 본건 기호(8)토지를 경유하여 진출입이 가능함.기호 (8) 남서측으로 노폭 약3-4m의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m 이내 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,기호(2-4,5,8) 공히자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 기호(4) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘도로’임.기호(8) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘전 및 정원’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 본건 기호(4,5,8)토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6,7)공히 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 구조로서 (사용승인일:2003.01.11.)외벽: 치장타일붙임 등. 내벽,천정: 벽지, 목재루바, 타일 등.바닥: 온돌마루, 바닥타일 등. 창호: 샷시창 등. 2) 이용상태 기호(6,7) 공히 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(6) 위생설비, 기본급배수설비, 보일러 및 히트펌프 의한 난방설비 등이 되어 있음.기호(7) 위생설비, 기본급배수설비, 보일러의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기타: 없 음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-07-31
소유자 심순애 (소유자)
단독소유 -
2018-11-15
(을23)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
말소기준 등기 3,250,000,000원
2018-11-22
(을27)
근저당권설정 김명술 소멸
- 100,000,000원
2018-11-22
(을28)
근저당권설정 김강섭 소멸
- 1,100,000,000원
2020-01-31
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경1273)
주식회사오에스비저축은행 소멸
경매기입 등기 2,549,315,739원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김강섭
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김강섭:1. 현황조사서에 의하면 김종기는 김강섭의 아버지로 김강섭과 동소에 함께 거주하고 있음2. 김강섭이 본건 토지 및 건물을 관리하는 조건으로 임대료 없이 점유 사용하고 있음

현황조사

기호1(강정동 1275-1) 대지(일부 지상에 조경수 및 조경석이 소재하며,
진입로로 이용되는 부분이 있음)
위 지상에 제시건물
가.에이동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택
나.비동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택
제시외 건물
ㄱ.일반철골 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 파로티 및 주택
ㄴ.블록조 판넬지붕 단층 화장실
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실
ㄹ.목조 함석지붕 단층 보일러실
ㅁ.경량철골조 강판지붕 단층 비가림
ㅂ.철근콘크리트조 기와지붕 단층 포치
ㅅ.경량철골조 렉산지붕 비가림
ㅇ.철근콘크리트구조 기와지붕 단층 포치
ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
ㅊ.벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 주택
ㅋ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
ㅌ.판넬조 판넬지붕 단층 주택
ㅍ.목조 함석지붕 단층 보일러실
등이 건립되어 있음.
기호2(강정동 1275-3) 도로
기호3(강정동 1275-4) 도로
기호4(강정동 1275-5)
-제시목로상 과수원이나 실제 도로로 이용 중
기호5(강정동 1290-1)
-전(휴경상태이며, 일부지상에 수목이 식재되어 있음)
기호6(강정동 1275-8)
-과수원(휴경상태이며, 수영장 및 정원이 소재하고 공부상 표시
없는 묘1기가 있음)
제시외 건물
ㅎ.목조 및 철골조 단층 연결다리
ㄱ-1.목조 아스팔트슁글지붕 2층 정자
ㄴ-1.목조 함석지붕 단층 사육사
ㄷ-1.철파이프조 함석지붕 단층 사육사
등이 건립되어 있음.
*기호1 및 기호6 지상에 소재하는 건물 등의
정확한 사항 등은 감정평가를 요함.

[목록1] 본건 현장에서 만난 관리인 김강섭은 아래와 같이 진술하였으며, 조사일 현재(2020.2.6.) 전입세대주에 등재도어 있는 김종기는 김강섭의 아버지로 동소에 같이 거주한다고 김강섭이 진술함. -김강섭이 본건 토지 및 건물을 관리하는 조건으로 임대료 없이 점유 사용하고 있음. -제시외 건물(ㄱ-2층,ㄹ,ㅅ,ㅈ,ㅋ) 및 정원시설(조경수, 조경석 등)을 김강섭이 시설하였다고 함.


[목록2] 도로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.


[목록3] 도로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.


[목록4] 도로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.


[목록5] 본건 현장에서 만난 관리인 김강섭은 아래와 같이 진술하였으며, 조사일 현재(2020.2.6.) 전입세대주에 등재도어 있는 김종기는 김강섭의 아버지로 동소에 같이 거주한다고 김강섭이 진술함. -김강섭이 본건 토지 및 건물을 관리하는 조건으로 임대료 없이 점유 사용하고 있음. -제시외 건물(ㄱ-2층,ㄹ,ㅅ,ㅈ,ㅋ) 및 정원시설(조경수, 조경석 등)을 김강섭이 시설하였다고 함.


[목록6] 본건 현장에서 만난 관리인 김강섭은 아래와 같이 진술하였으며, 조사일 현재(2020.2.6.) 전입세대주에 등재도어 있는 김종기는 김강섭의 아버지로 동소에 같이 거주한다고 김강섭이 진술함. -김강섭이 본건 토지 및 건물을 관리하는 조건으로 임대료 없이 점유 사용하고 있음. -제시외 건물(ㄱ-2층,ㄹ,ㅅ,ㅈ,ㅋ) 및 정원시설(조경수, 조경석 등)을 김강섭이 시설하였다고 함.


[목록7] 본건 현장에서 만난 관리인 김강섭은 아래와 같이 진술하였으며, 조사일 현재(2020.2.6.) 전입세대주에 등재도어 있는 김종기는 김강섭의 아버지로 동소에 같이 거주한다고 김강섭이 진술함. -김강섭이 본건 토지 및 건물을 관리하는 조건으로 임대료 없이 점유 사용하고 있음. -제시외 건물(ㄱ-2층,ㄹ,ㅅ,ㅈ,ㅋ) 및 정원시설(조경수, 조경석 등)을 김강섭이 시설하였다고 함.


[목록8] 본건 현장에서 만난 관리인 김강섭은 아래와 같이 진술하였으며, 조사일 현재(2020.2.6.) 전입세대주에 등재도어 있는 김종기는 김강섭의 아버지로 동소에 같이 거주한다고 김강섭이 진술함. -김강섭이 본건 토지 및 건물을 관리하는 조건으로 임대료 없이 점유 사용하고 있음. -제시외 건물(ㄱ-2층,ㄹ,ㅅ,ㅈ,ㅋ) 및 정원시설(조경수, 조경석 등)을 김강섭이 시설하였다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
전화
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강정부동산 010-8209-0100 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1261-4 (432m)
전화
공인중개사사무소 봄날부동산 064-763-1500 제주특별자치도 서귀포시 강정동 200 (644m)
전화
제주유승한내들공인중개사사무소 064-739-1233 제주특별자치도 서귀포시 강정동 200 (650m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

제주도 영어교육도시 활기 꾸준!! '대원 칸타빌 제주에듀' 분양 - 42일 전

이에 제주영어교육도시가 있는 서귀포시 대정읍 부동산은 들썩이고 있다. 한국감정원 집계에 따르면... 2025년 제주특별자치도 도시기본계획의 생잔법 및 사회적 인구증가율을 토대로한 내용에 따르면 개발사업의...

거품 빠진 제주 부동산… 남은 건 갚아야 할 15.5조원 - 566일 전

제주특별자치도와 국토교통부 등에 따르면 올 8월 기준으로 제주도 내 미분양주택 수는 1223호로 집계됐다.... 이상이 서귀포시에 있다. 2010년대 접어들면서 제주도는 전국에서 가장 부동산 시장이 뜨거운 곳으로...

코로나 팬데믹이 바꾼 부동산패턴 ‘집에서 일하고, 제주도서 공부하고’ - 364일 전

제주특별자치도는 해외방문 이력자에 대한 특별입도절차를 마련하고 정부 방역지침보다 앞서... 이에 제주영어교육도시가 있는 서귀포시 대정읍 부동산은 들썩이고 있다. 한국감정원 집계에 따르면, 외지인 수요가...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1273[1]

제주지방법원 본원
공유하기
제주특별자치도 서귀포시 강정동 1275-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동