제주지방법원 본원 [경매2계]
2020타경1334
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1456-4
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1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각 포함
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 매각 포함
대지
본건 지상 제시건물
- (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
제시외 건물
- (ㄱ) 샷시조 목조지붕 단층 비가림
등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.
[목록1]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 2월 14일) 현재, 등록된 전입세대주 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 두었음.[목록2]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 2월 14일) 현재, 등록된 전입세대주 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 ‘새서귀초등학교’ 서측에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택 및 다가구주택 위주의 신흥주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로대비 완경사인 가장형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약10m, 남측으로 노폭 약12m의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 구조로서 (사용승인일:2008.02.13.)외벽: 노출콘크리트, 방부목패널, 징크패널 등. 내벽,천정: 벽지, 타일 등.바닥: 폴리싱타일, 대리석, 현무암타일 등. 창호: 시스템창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 축열식보일러, 시스템냉난방설비, 기본급배수설비, 위생설비, CCTV등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기타: 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-12-02 |
소유자 | 최정우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-11-21 (을5) |
근저당권설정 | 엔에이치저축은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 716,400,000원 | ||
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2021-05-10 (을5-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-02-04 (갑14) |
임의경매개시결정 (2020타경1334) |
엔에이치저축은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 716,400,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주지법 | 2020타경1334[1] | 2021.05.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주지법 2020타경1334[1] |
2021.05.04 |
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 매각 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김덕순 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 원 차임: 500,000 원 |
전입:
2017-04-11 확정: 2017-04-13 배당: 2020-04-23 |
없음 |
2020년02월19일 / 2020년03월04일
대지
본건 지상 제시건물
- (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
제시외 건물
- (ㄱ) 샷시조 목조지붕 단층 비가림
등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.
[목록1]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 2월 14일) 현재, 등록된 전입세대주 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 두었음.[목록2]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 2월 14일) 현재, 등록된 전입세대주 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 두었음.
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[목록1]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 2월 14일) 현재, 등록된 전입세대주 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 두었음.[목록2]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 2월 14일) 현재, 등록된 전입세대주 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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