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2020타경1372[1]

제주지방법원 본원
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2020타경1372[1]
사진 5개 전체보기
아파트 23.9평 (79.11㎡)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태위로 77-5, 5층504호 (청호썬비치빌)
감정가
1억6700만원
최저가
30%↓ 1억1690만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 02월 22일
법원 제주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 21일 분석
제주지방법원 본원 2020타경1372[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:동홍새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(강동완)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1372[1]
관할법원 제주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월24일
배당요구종기일 2020년05월06일
입찰보증금 (10%) 11,690,000원
청구액 92,736,946원
채권자 동OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 강OO
근저당권자 문OO
가압류권자 최OO
저당권자 강OO
저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO(OOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
배당요구권자 최OO
임차권자 강OO
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매각공고

[비고]
현장표시는 '청우썬비치빌 505호'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.07
1억6700만원 유찰
2021.01.11
기일변경
2021.02.22
1억1690만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 90.7㎡
건물면적 79.11㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태위로 77-5, 5층504호 (청호썬비치빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 펜션 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중5층 504호로서(현장표시 : 505호),(사용승인일자: 2015.04.30)외벽: 석조 마감 및 드라이비트 마감 등,내벽: 벽지 등,바닥: 데코타일 등,창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완만하나 필지내는 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 현장표시는 "청우썬비치빌 505호"임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-12
 소유자 박장훈 (소유자)
단독소유 -
2015-05-12
(을3) 		근저당권설정 동홍새마을금고 소멸
말소기준 등기 111,000,000원
2015-05-21
(을6) 		저당권설정 강상욱 소멸
- 50,000,000원
2016-10-19
(을7) 		저당권설정 김미숙 소멸
- 30,000,000원
2017-10-13
(을8) 		근저당권설정 문성만 소멸
- 120,000,000원
2019-04-30
(갑8) 		가압류 최인환 소멸
- 24,000,000원
2019-05-03
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-08-13
(갑10) 		압류 제주세무서장 소멸
- -
2020-02-04
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경1372) 		동홍새마을금고 소멸
경매기입 등기 92,736,946원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강동완
본건 전부분
(주거임차인) 		보증: 30,000,000원 전입: 2019년 2월 11일
확정: 미상 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
강동완
전부
(주거임차권자) 		보증: 30,000,000원 전입: 2019.02.11.
확정: 2019.05.22. 		X
차임: 배당: 2020.02.21 X

임차인 참고사항

현황조사

현관문 표시: 505 (별지 사진참조)

[목록1] 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
전화
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래공인중개사 010-9898-6611 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3193-9 (87m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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