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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경1723
제주특별자치도 제주시 용남3길 22, 2층201호

제주특별자치도 제주시 용담일동 243-16

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.9㎡(11.2평)
건물 64.47㎡(19.5평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 52,336,430원
접수일 2020년 02월 13일
개시결정 2020년 02월 17일
감정일 2020년 03월 09일
매각일 2021년 05월 17일
2020타경1723
2020타경1723
2020타경1723
2020타경1723
2020타경1723
2020타경1723
감정가
9300만원
낙찰가 12%
8184만390원
배당종결 2021년 05월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.9㎡(11.2평)
건물 64.47㎡(19.5평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 52,336,430원
접수일 2020년 02월 13일
개시결정 2020년 02월 17일
감정일 2020년 03월 09일
매각일 2021년 05월 17일
배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 용OOOOOO
가압류권자 추OOOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 수OOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOO

기일 내역

2021.07.01
납부 (2021.06.24)
2021.05.24
최고가매각허가결정
2021.05.17
8184만390원 매각
6510만원 최저가
2021.04.05
9300만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 현황표시는 행복빌라임 2. 점유자 최지아는 소유자의 배우자로 별도 임대차관계는 없다고 함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 현황표시는 행복빌라임
2. 점유자 최지아는 소유자의 배우자로 별도 임대차관계는 없다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 최지아를 만난 바, 본건 전부를 채무자(소유자)와 그 가족이 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함. 본건에 대한 전입세대주를 확인한 바, 조사일(2020년 3월 3일) 현재 채무자의 배우자 최지아가 전입세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "한천초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근조 슬래브 및 슬래브위 기와지붕 4층(지하1층/지상4층) 중2층 201호로서,(사용승인일자: 1991.09.09)외벽: 타일 및 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 등,바닥: 데코타일 등,창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 현장표시는 "행복빌라"임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-09
(을5) 		근저당권설정 용담새마을금고 소멸
말소기준 등기 19,500,000원
2013-05-21
 소유자 이지범 (소유자)
단독소유 -
2013-07-26
(을6) 		근저당권설정 용담새마을금고 소멸
- 22,500,000원
2016-06-27
(을7) 		근저당권설정 용담새마을금고 소멸
- 18,000,000원
2017-06-29
(갑10) 		압류 해양수산부(어선원및어선재해보상보험법상업무수탁기관수산업협동조합중앙회) 소멸
- -
2017-11-10
(갑11) 		가압류 추자도수산업협동조합 소멸
- 23,976,198원
2017-11-22
(갑12) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 169,488,857원
2018-07-02
(갑13) 		압류 해양수산부(어선원및어선재해보상보험법상업무수탁기관수산업협동조합중앙회) 소멸
- -
2018-12-27
(갑14) 		가압류 제주신용보증재단 소멸
- 20,022,190원
2019-05-15
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-17
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경1723) 		용담새마을금고 소멸
경매기입 등기 52,336,430원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2020타경1723[1] 2021.03.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2020타경1723[1] 		2021.03.02

물건 비고(매각 명세서)

1. 현황표시는 행복빌라임
2. 점유자 최지아는 소유자의 배우자로 별도 임대차관계는 없다고 함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월04일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 최지아를 만난 바, 본건 전부를 채무자(소유자)와 그 가족이 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함. 본건에 대한 전입세대주를 확인한 바, 조사일(2020년 3월 3일) 현재 채무자의 배우자 최지아가 전입세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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